Minusio, Ticino 6648

Standort: Minusio, Via Brione 34 Region: Locarno Grundstcksflche: approx. 277 m2 Wohnflche: 147 m2 Zimmer: 5.5 Copa Copa Copa Copa (1974) Copa de la Renovierung: 2012 Zustand: ausgezeichnet Badezimmer/WC: 2 Keller: ja Heizung: elektrisch Zweitwohnsitz: ja Parken: 2 Stellpltze in 50 m Entfernung Lage: sehr sonnig, zentral Aussicht: schne Aussicht auf den See Schulen: ja Einkaufsmglichkeiten: 230 m entfernt ffentliche Verkehrsmittel: 250 m entfernt Entfernung zur nchsten Stadt: 2 km Entfernung von der Autobahn: 16 km Beschreibung Dieses schne5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer sehr sonnigen und zentralen Lage in Minusio, Via Brione 34, in der Nhe von allen Annehmlichkeiten und dem Lago Maggiore. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen grozgigen Eingangsbereich, Bad/Dusche/WC/Waschkche, eine Einraum-Esskche mit Kamin und ein Wohnzimmer mit groen Fenstertren. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum komplett eingezunten Garten. Eine bequeme Granittreppe fhrt uns in den ersten Stock, wo es zwei gerumige Zimmer mit groer Terrasse gibt. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bad/Dusche/WC. Von der ersten und zweiten Etage hat man einen schnen Blick auf den See. Das Haus wird durch einen Dachboden, einen typischen Steinkeller und einen Abstellraum im Garten vervollstndigt. Der Garten des Anwesens ist gro genug, um die Sonne zu genieen, drauen zu speisen oder einen Gemsegarten anzulegen. Das Grundstck ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es sind zwei Parkpltze zur Miete vorhanden. Die Bushaltestelle, viele Geschfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nhe. Die Autobahn A2 ist 25 km vom Haus entfernt, Bellinzona 20 Minuten und Lugano 35 Minuten. Highlights sehr sonnige und zentrale Lage schne Aussicht auf den See ausgezeichneter Wartungszustand grosse und helle Rume grosser Garten hervorragende Autobahn-/PNV-Anbindung Location | Surroundings Location: Minusio, Via Brione 34 Region: Locarno Land area: approx. 277 m2 Living area: 147 m2 Rooms: 5.5 Year of construction: 1974 Year of renovation: 2012 Condition: excellent Bathroom/WC: 2 Cellar: yes Heating: electric Secondary residence: yes Parking: 2 parking spaces at 50 m Position: very sunny, central View: beautiful view of the lake Schools: yes Shopping: 230 m away Public transport: 250 m Distance to nearest city: 2 km Distance from the highway: 16 km Description of the property This beautiful 5 1/2-room detached house with garden is located in a very sunny and central location in Minusio, Via Brione 35, a stone's throw from all services and Lake Maggiore. The house is structured as follows. On the ground floor there is a large entrance hall, bathroom-shower/WC/laundry room, a single kitchen-dining room with fireplace and living room with large French windows. From the living room there is access to the terrace and fully fenced garden. A comfortable granite staircase takes us to the first floor where there are two spacious bedrooms with a large terrace. On the second floor there are two bedrooms with access to the balcony and bath/shower/WC. From the first and second floors you can enjoy a beautiful view of the lake. The house is completed by the attic, a typical stone cellar and an outdoor storage room in the garden. The garden is large enough to enjoy the sun, have lunch outside or cultivate vegetable garden. The property is easily accessible by car. There are two parking spaces for rent available. The bus stop, many shops and schools are in the immediate vicinity. The A2 motorway is 25 km from the house, Bellinzona 20 min and Lugano 35 min away. Highlights Very sunny and central location Beautiful view of the lake excellent state of maintenance large and bright rooms large garden Great motorway/public transport connection