Mergoscia, Ticino 6647

Region: Locarno PLZ/Ortschaft: 6647 Mergoscia Objekt Typ: Bauland mit projektierter 3 1/2-Zimmer-Villetta Grundstcksflche: 477 m2 Wohnflche: approx. 100 m2 Nutzungsindex: 0.3 Ueberbauungsindex: 25 % Bauhhe: 7.5 m Abstand zur Grenze: 4 m Parkpltze: 2 Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: ja Schulen: im Tal Einkaufsmglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nchsten Stadt: 12 Km Distance between the Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstck befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 700 m/m Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung betrgt 0.3 und die Ueberbauungsziffer ist 25 %. Als Bauhhe sind 7.5 m mglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 4 m. Das Grundstck ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt fr ein 3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Bauland weist eine starke, terrassierte Hanglage auf. So ergibt sich ein schner Rundblick auf die umliegenden Berghnge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Die Parzelle liegt in der Zone fr Festwohnsitz. Fr die Nutzung als Feriendomizil msste bei der Gemeinde ein entsprechendes Gesuch eingereicht werden. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es knnen Parkpltze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 80, 000.-- fr das Bauland allein Fr. 730, 000.-- fr das Bauland mit Haus This building plot is located in a very quiet and sunny panoramic position below the village of Mergoscia above Tenero/Contra in approx. 700 m a.s.l. The plot is located in a two-storey building zone. Exploitation amounts to 0.3 and employment is 25 %. As a maximum construction height, 7.5 m is allowed with a distance from the boundary of 4 m. The land is equipped with all connections such as water, electricity, sewerage and access. There is a project for the construction of a 3 1/2-room single-family house. The trerreno shows a steep terraced slope. A beautiful view extends over the surrounding mountains, the Verzasca reservoir and partially over Lake Maggiore. The plot is located in the primary housing area. For usufruct as a secondary residence, a corresponding permit must be requested from the municipality. The land can be reached by car. Parking spaces or garages can be built. The journey to Locarno takes approx. 15 minutes. The A2 motorway in Bellinzona is 30 minutes away. Access to Mergoscia has been facilitated since the new bypass tunnel and the widening of the road have been built. By postbus you can reach the Tenero railway station with regional connections Locarno