Menzonio, Ticino 6692

Standort Region: Maggiatal PLZ/Ortschaft: 6692 Menzonio Objekt Typ: zwei neu ausgebaute Rustici Grundstcksflche: 500 m2 Wohnflche: approx. 110 and 90 m2 Gartensitzplatz: ja Renovation: 2005 Geschosse: 3 Parkpltze: ffentliche Autoabstellpltze in der Nhe Zimmer: 5 and 3 Zimmer Bad/Dusche/WC: je eine Dusche/WC Heizung: Warmluftchemine und Elektro-Bodenheizung Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Parkett Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Einkaufsmglichkeiten: in Bignasco Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nchsten Stadt: 30 Km Distance between the Autobahn: 55 Km Diese zwei zusammengebauten Rustici mit einem 5-Zimmer- und einem 3-Zimmer-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal unterhalb von Menzonio. Die Gebude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der vollstndige Neuausbau erfolgte vor wenigen Jahren. Der Innenausbau ist komfortabel gestaltet und mit der rustikalen Struktur des Hauses wirkt dieser sehr wohnlich und heimelig. Das untere Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essbereich mit Warmluftkamin und Kche, einer Dusche/WC und vier Zimmern. Besonders schn ausgebaut ist der Dachraum. Im oberen Rustico sind ein kleiner Wohn-/Essbereich mit Warmluftchemine, eine Dusche/WC und im 1. Obergeschoss und im Dachbereich je ein Zimmer eingebaut. Jeder Hausteil verfgt ber einen Gartensitzplatz. Ein schner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal und auf die umliegenden Berggipfel. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus knnen schne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Bettigungen bieten sich dabei Mountainbikeausfahrten, Bademglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist bis auf 100 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen gengend ffentliche Parkpltze zur Verfgung. Ueber einen Treppenweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fhrt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd. Unterhalb der Rustici befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Fusio und Locarno. Die beiden Rustici knnen auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 650 000.-- fr die beiden Rustici Fr. 350 000.-- fr das 5-Zimmer-Rustic Fr. 300 000.-- fr das 3-Zimmer-Rustic Location District: Maggia Valley NAP/Locali:6692 Menzonio Type of property: two rustic houses recently renovated Land area:500 m2 Living space: approx. 200 m2 Balcony/terrace: no Renewals: no Floors: 3 Parking: Public parking spaces nearby Rooms: 5 and 3 rooms Bath/shower/WC:1 shower/WC each Heating: hot air fireplace and electric coils Living area flooring: tiles Sleeping area floor: parquet Location: very quiet, panoramic and sunny Lake view: no Purchase options: in Bignasco Public transport: yes Distance to next city: 30 km Highway distance: 55 km These two rustic outbuildings with a part of 5 rooms and one of 3 rooms are located in a panoramic, very quiet and sunny position approx. 700 m a.s.l. in the Maggia Valley, below the municipality of Menzonio. The building is in good condition. A complete renovation was carried out a few years ago. The interior furnishings are comfortable and thanks to its rustic structure, the house is very welcoming. The ground floor of the lower rustic consists of a living/dining area with hot air fireplace and kitchen, shower/WC and four bedrooms. The attic is certainly particularly successful. The upper rustic includes a small living/dining area with hot air fireplace, shower/WC and a bedroom on the 1st. floor and one in the attic. Both cottages also include a courtyard. A beautiful view extends over the Maggia Valley and the surrounding mountains. Here you will find calm and tranquility away from everyday stress. You can go on beautiful hikes. As a sport there are mountain bike excursions, the possibility of swimming in Bignasco and skiing in the nearby Bosco Gurin. The property is easily accessible by car up to 100 m from the house. There are enough public parking spaces available. The house can be reached via a staircase. The journey to Locarno takes 30 minutes and in 45 minutes you will arrive at the A2 motorway in Bellinzona-Sud. Below the cottages there is a post bus stop with connections to Fusio and Locarno. The two cottages can also be purchased individually. The selling prices amount to: Fr. 650 000.-- for both cottages Fr. 350 000.-- for the 5-room rustic house Fr. 300 000.-- for the 3-room rustic