Magadino, Ticino 6573

Standort | Umgebung 6574 Magadino, Via Tamaro 3 Region: Gambarogno Grundstcksgrsse: approx. 187 m2 Wohnflche: 180 m2 Etagen: 3 berdachte Terrasse: 17 m2 Copa Copa Copa (1975) Zustand: gut Bad/WC: 2 Keller: 1 Zweitwohnsitz: ja, mglich Parkpltze: nein Lage: an der Hauptstrasse Ausblick: auf die Dcher Schulen: Quartino Einkaufen: 300 m ffentliche Verkehrsmittel: 100 m Distanz zur nchsten Stadt: 7 km Distanz zur Autobahn: 6 km Beschreibung Dieses charmante Dreietagenhaus mit fnf Zimmern befindet sich an der Via Tamaro 3a im historischen Dorfkern von Magadino-Gambarogno, nur wenige Schritte von der Hauptstrasse entfernt. Die ruhige Lage inmitten traditioneller Bebauung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und macht es zu einem attraktiven Wohnort fr Ruhesuchende und Familien gleichermassen. In den ersten Stock gelangt man ber eine Treppe, wo sich ein kleines Bad, eine Kche mit einem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten befindet. Nebst einem grossen Salon mit Essecke ein kleinerer Raum der sich als Bro eignen knnte. Eine zweite Treppe fhrt ins oberste Geschoss, wo sich 4 gut eingeteilte und helle Schlafzimmer befinden zusammen mit einem Badezimmer fr das ganze Stockwerk. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine zwei Zimmer Einliegerwohnung, die ebenfalls zum Haus gehrt und bereits vermietet ist. Dieses Haus kombiniert Komfort und Funktionalitt und eignet sich hervorragend fr Familien. Die Immobilie verbindet auf angenehme Weise Wohnqualitt und Alltagstauglichkeit. Die Autobahn A2 ist ber die Ausfahrt Bellinzona Sd in nur 10 Fahrminuten erreichbar. In Magadino und Quartino stehen diverse Einkaufsmglichkeiten zur Verfgung. Alternativ bietet die nahe Grenze zum italienischen Markt eine willkommene Ergnzung. Highlights Sehr strategische Lage mit guter Anbindung Alle wichtigen Verbindungen in unmittelbarer Umgebung hervorragende Autobahn-/PNV-Anbindung Location | Surroundings 6574 Magadino, Via Tamaro 3 District: Gambarogno Living area: approx. 180 m2 Land area: 187 m2 Floors: 3 Covered terrace: 17 m2 Year of construction: 1975 Condition: good Bathroom/WC: 2 Cellar: 1 Secondary house: yes, possible Parking spaces: no Location: on the main road View: Rooftops Schools: Quartino Shopping: 300 m Public transport: 100 m Distance to nearest city: 7 km Distance from the highway: 6 km Description of the property This charming three-storey house with five rooms is located in Via Tamaro 3a in the historic center of Magadino-Gambarogno, a few steps from the main street. The quiet location in the middle of traditional buildings gives the house a special character and makes it an attractive place for those seeking peace and quiet and for families. The first floor is accessed via a staircase; Here you will find a small bathroom, a kitchen with exit to a terrace and a small garden, as well as a large living room with a dining area and a small room that can be used as a study or storage room. A second staircase leads to the top floor, where the 4 bedrooms are located, all bright and well distributed, together with a large bathroom that serves the entire floor. This house combines comfort and functionality, making it ideal for families or for those looking for space to dedicate to a separate living unit. In addition to the ground floor there is a two-room apartment with separate entrance already rented excellent as income. The property pleasantly combines quality of living and suitability for everyday use. The A2 motorway can be reached in just 10 minutes by car via the Bellinzona Sud exit. In Magadino and Quartino there are various shopping possibilities available. Alternatively, the nearby border with the Italian market offers a welcome integration. Highlights Very strategic location with good transport links All important connections in the immediate vicinity Excellent motorway/public transport links