Magadino, Ticino 6573

6574 Magadino, via Pianone 2 d Region: Gambarogno Wohnflche: approx. 100 m2 Nutzflche: approx. 150 m2 Grundstckflche: approx. 200 m2 Etagen: 3 Copa Copa Copa (1992) Renovationen: ja Zustand: sehr gepflegt und gut Ducas/WC: 1 Bad/WC: 1 Heizung: lzentralheizung Zweitwohnsitz: ja Parkpltze: 1 gedeckter PP Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Seeblick Schulen: ja Einkauf: 2 km ffentlicher Verkehr: 350 m Autobahn: 17 km nchste Stadt: 16 km Beschreibung Dieses schne 3 1/2-ZImmer-Eckhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Magadino in Orgnana, Via Pianone 2d, 2 Kilometer oberhalb des Lago Maggiores. Bei der 1992 erbauten Liegenschaft wurde grossen Wert auf einen hochstehenden Innenausbau gelegt. Das Haus prsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand und bietet ein usserst gemtliches, heimeliges Wohnambiente. Der gedeckte Eingangsbereich fhrt im obersten Geschoss in das Entre mit Bad/WC sowie in die beiden grosszgigen, abgeschrgten Schlafzimmer. Von beiden Zimmern gelangt man auf einen teilweise gedeckten Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Lago Maggiore und auf die Magadino-Ebene. Im mittleren Geschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit schner Kche und Dusche/WC. Von den vorgelagerten beiden Sitzpltzen geniesst man einen wunderschnen 270-Grad-Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Hgelzge. Auf dem nrdlichen Sitzplatz geniesst man vom Frhling bis zum Herbst die Morgensonne. Im untersten Geschoss befinden sich die Heizung, die Waschkche, ein Kellerreduit, ein Kellerraum sowie ein grosses Zimmer. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Abstellplatz zur Verfgung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Magadino den Lago Maggiore. Locarno und Bellinzona sowie die Autobahn A2 sind je ca. 17 km entfernt. Highlights schne Gartensitzpltze und Balkon mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore Heimeliges und Wohnliches Environment nur 5 Fahrminuten zum Lake Maggiore mehr Sonnenstunden/Jahr als Locarno und Ascona Location | Surroundings 6574 Magadino, via Pianone 2 d District: Gambarogno Living area: approx. 100 m2 Usable area: approx. 150 m2 Land area: approx. 200 m2 Floors: 3 Year of construction: 1992 Renovations: yes Condition: very well maintained and good Shower/WC: 1 Bathroom/WC: 1 Heating: oil power plant Second home: yes, possible Parking spaces: 1 covered PP Location: very quiet and sunny View: wonderful view of the lake Schools: yes Shopping: 2 km Public transport: 350 m Highway: 17 km Nearest city: 16 km Description of the property This beautiful 31/2-room corner house is located in a very quiet and sunny panoramic position above Magadino in Orgnana, in Via Pianone 2d, 2 kilometers above Lake Maggiore. The property was built in 1992 and a lot of importance has been attached to a high-quality interior design. The house is now in excellent condition and offers an extremely welcoming and familiar environment. The covered entrance on the upper floor leads to the entrance hall with bathroom/WC and the two spacious sloping bedrooms. Both bedrooms have access to a partially covered balcony with splendid views of Lake Maggiore and the Magadino Plain. The bright living/dining area with beautiful kitchen and shower/WC is located on the middle floor. From the two sitting areas in front you can enjoy a wonderful 270-degree panoramic view of Lake Maggiore and the surrounding hills. The northern seating area enjoys the morning sun from spring to autumn. On the lower floor there is a heating system, a laundry room, a cellar, a cellar room and a large room. The house is easily accessible by car. 1 carport is available. Lake Maggiore is just a 5-minute drive away in Magadino. Locarno, Bellinzona and the A2 motorway in Bellinzona-Sud are about 17 km away. Highlights Garden areas and balcony with wonderful views of Lake Maggiore Welcoming and familiar environment Only 5 minutes drive from Lake Maggiore More hours of sunshine per year than in Locarno and Ascona Great motorway/public transport connection