Magadino, Ticino 6573

6573 Magadino , via Cantonale 62 Region: Gambarogno Wohnflche: approx. 250 m2 Grundstckflche: 14?149 m2 Etagen: 3 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Heizung: Oel-Zentralheizung Parkplatz: 50 mt vom Haus Lage: Nhe See Aussicht: Aussicht auf Bolle di Magadino Schulen: 2 km Quartino Cadepezzo Einkaufen: approx. 2.8 km ffentliche Verkehrsmittel: approx. 50 m Entfernung zur nchsten Stadt: approx. 14 km Autobahnentfernung: approx. 11 km Beschreibung Dieses Tessiner Haus befindet sich an sehr bequemen Lage an der Via Cantonale 62, Magadino im Naturschutz Gebiet Bolle di Magadino . Das historische Haus strahlt viel Charme mit vielen kleinen Details aus. Die Liegenschaft verfgt ber eine Bewilligung fr Feriendomizil, ist aber auch ideal als Wohnsitz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kche und das Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer Terrasse. Von dort erreicht man ber eine Treppe den unteren Sitzplatz und den Garten mit Pergola. Vom Erdgeschoss fhrt eine Treppe in den Keller mit einem grossen Raum mit Waschmaschine und Heizung, einem Grotto mit Kamin und Pizzaofen und einem Keller mit Natursteinboden, Tankraum und mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten. Vom Hauseingang erreicht man das Obergeschoss ber eine Treppe. Im oberen Stock befinden sich ein grosser Vorraum, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad/WC und eine weitere Terrasse mit schnem Blick in das Naturschutzgebiet und die umliegenden Berge. Vom Vorraum den ersten Stock erreicht man ber eine Treppe das zweiten Stock. Hier befindet sich ein grosser Raum mit Galerie, der auch gut in 2 Rume aufgeteilt werden kann. Weiter hat es einen Abstellraum und ein Bad/WC mit schner Aussicht. Das Haus ist gut erreichbar mit ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus und in der Nhe der Bahnhof Quartino. Zur Liegenschaft gehrt noch ein weiteres Grundstck, welches als Autoabstellplatz fr 3 Fahrzeuge genutzt werden kann. Zurzeit wird der Fahrrad-und Fussweg realisiert, welcher zwischen der Liegenschaft und der Strasse vorbei fhrt. Um das Haus zu erreichen, bentigt man 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahn A2 in Bellinzona Sd. In Magadino und Quintino gibt es Geschfte zum Einkaufen, und es ist auch mglich, gnstig im nahegelegenen Italien einzukaufen. Highlights schne Aussicht auf die Bolle di Magadino und die Berghnge des Locarnese typisches Tessiner Haus mit viel Chame direkte Zufahrt von der Strasse Location | Surroundings 6573 Magadino , via Cantonale 62 District: Gambarogno Land area: approx. 14149 m2 Living space: approx. 250 m2 Floors: 3 Condition: Good Secondary residence: yes Heating: Oil heating Parking spaces:50 mt from the house Location: near the lake View: beautiful view of the Bolle di Magadino Schools: 2 km quartino cadepezzo Purchases: approx. 2.8 km Public transport: approx. 50 m Next city distance: approx. 14 km Distance from the motorway: approx. 11 km Description of the property This 6 1/2-room Ticino house is located in a very convenient location directly on the cantonal road at Via Cantonale 62 in Magadino, not far from Lake Maggiore. This ancient Ticino house, in the past was the former customs house of Magadino, therefore, a historic building rich in details and culture. The house is located in the Le Bolle di Magadino nature reserve The property has a permit for use as a holiday home with six rooms spread over three floors. On the ground floor there is a bedroom, kitchen and living room with fireplace and a terrace which is accessed via a staircase to the lower patio and the garden with pergola. From the ground floor a staircase leads to the basement with a large room with washing machine and heating, a grotto with fireplace and pizza oven and a cellar with natural stone floor, boiler room and direct access to the garden patio. From the entrance of the house on the ground floor you can access the first floor via a staircase, where there is a large entrance hall, a living room with two bedrooms, bathroom and WC, another terrace with a beautiful view of the nature reserve and the surrounding mountains. From the atrium on the first floor you can access via a staircase to the second floor, where there is a large room with a balcony that can easily be divided into two rooms, as well as a room with a wardrobe with bathroom and WC with a breathtaking view. The house is easily accessible by public transport, the Platino train station and the bus stop are right in front of the house. The property also includes another area that can be used as parking for three cars. To reach the property it takes 10 minutes by car of the A2 motorway in Bellinzona Sud. In Magadino and Quartino you will find shops and you can also do cheap shopping in nearby Italy. In Quartino are the schools Highlights beautiful view of the Bolle di Magadino and the hills of Locarno Historic Nature Reserve House Direct access from the road