Magadino, Ticino 6573

6573 Magadino, via Cantonale 53 Region: Gambarogno Grundstcksgre: approx. 225 m2 Wohnflche: 200 m2 Etagen: 4 Baujahr: Zustand: gut Bad/WC: 1 sep. WC: 1 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, mglich Parkpltze: 1 Aussenparkplatz, kleine Garage Lage: zentrale Lage, 1000m vom See Ausblick: schner Ausblick ins Grne Schulen: in Quartino Einkaufen: 1200 m ffentliche Verkehrsmittel: 50 m Distanz zur nchsten Stadt: 11 km Distanz zur Autobahn: 10 km Beschreibung Diese 7-Zimmer-Tessinerhaushlte liegt an zentraler Lage vor Magadino, Via Cantonale 53, nur 1000 Meter vom Lago Maggiore entfernt. Das 19 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren stets gut unterhalten und auch teilweise erneuert. Es prsentiert sich heute in einem guten Zustand und wirkt hell und wohnlich. Die Liegenschaft verfgt ber einen spannenden Grundriss mit grossen Rumlichkeiten und angrenzenden Zimmern. Im Erdgeschoss fhrt der Eingangsbereich in das grosse Wohnzimmer mit Kche und angrenzenden zwei Zimmern. Durch die hohen, abgerundeten Fenster gelangt gengend Licht in den Wohnraum. Im 1. Obergeschoss gelangt man in einen grossen Atelierraum und auf den Balkon. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hgelzge. Weiter hinten befinden sich das Bad sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzenden zwei Zimmern. Der Dachraum, welcher ber eine schmale Treppe erreichbar ist, knnte zu einem grosszgigen Zimmer mit Dachfenster sowie Dusche/WC umgebaut werden. Im Kellergeschoss sind die Waschkche, ein Gewlbekeller, Heizungsraum und gedeckter Unterstand eingebaut. Eine zustzliche kleine Garage an der Strasse bietet Platz fr Motorrder und Velos. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen grossen Sitzplatz mit Pergola, welcher gegen Westen und Sden gerichtet ist. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann ein Aussenparkplatz genutzt werden. Die Liegenschaft ist ideal gelegen. In 15 Fahrminuten gelangt man nach Locarno in 25 Minuten nach Bellinzona und via Monte Ceneri erreicht man in 30 Minuten Lugano. Ein kurzer Fussmarsch von 1000 m fhrt in Magadino zum Lake Maggiore Highlights gemtliches Wohnambiente Ausbaumglichkeit des Dachstocks Balkon sowie grosser Sitzplatz mit Pergola grosse Rumlichkeiten zentrale Lage: 1km vom See, 15 Fahrminuten nach Locarno, 25 Min. nach Bellinzona und 30 Min. Lugano Location | Surroundings 6573 Magadino, via Cantonale 53 District: Gambarogno Land area: approx. 225 m2 Living space: approx. 200 m2 Floors: 4 Year of construction: Status: Good Bathroom/WC: 1 Separate toilet: 1 Cellar: yes Second home: yes, possible Parking spaces: 1 outdoor parking space, garage Location: central, 1000 m from the lake View: Stunning countryside views Schools: in Quartino Arrivals: 1200 m Public transport: 50 m Distance to nearest city: 11 km Distance from the motorway: 10 km Description of the property This 7-room Ticino house is centrally located just outside Magadino, via Cantonale 53, just 1000 meters from Lake Maggiore. Built in 19, the house has been well maintained and partially renovated in recent years. Today it is in good condition and is bright and welcoming. The property has an exciting floor plan with large rooms and adjoining rooms. On the ground floor, the entrance leads to the large living room with kitchen and two adjoining rooms. The tall, rounded windows let plenty of light into the living area. On the first floor there is access to a large study and balcony. You have a beautiful view of the surrounding hills. Further back are the bathroom and the master bedroom with two adjoining rooms. The attic, which can be reached via a narrow staircase, could be transformed into a large room with skylight and shower/WC. In the basement there is a laundry room, a vaulted cellar, a boiler room and a covered shelter. An additional small garage on the street offers space for motorcycles and bicycles. The outdoor area of the property includes a large seating area with pergola, facing west and south. The house is easily accessible by car. You can use an outdoor parking lot. The property is ideally located. It is a 15-minute drive from Locarno, 25 minutes from Bellinzona and 30 minutes from Lugano via Monte Ceneri. A short walk of 1000 meters leads to Lake Maggiore in Magadino. Highlights Cosy living environment Possibility of expanding the attic Balcony and large seating area with pergola Large rooms Central location: 1 km from the lake, 15 minutes by car to Locarno, 25 minutes to Bellinzona and 30 minutes to Lugano