Lossy, Canton of Fribourg 1782

Verbel Immobilier is pleased to present this detached house located in a peaceful and green setting, this spacious 7.5 room house offers 252 m of living space on a plot of 1, 883 m. Nestled at the end of a cul-de-sac, it guarantees calm, safety and quality of life, while remaining close to schools, shops and the A12 motorway. Nature lovers will appreciate the immediate proximity of the cantonal forest, perfect for family walks, hikes and mountain bike rides. Currently divided into two separate apartments, this house can be reunited very easily to create a large family home. Current Distribution: Ground floor - Habitable kitchen - Bright living room - Two bedrooms, one of which has an en-suite shower room - Bathroom with shower -Laundry Upper Floor - Habitable kitchen - Living room with fireplace and direct access to a large balcony - Two bedrooms - Bathroom with shower and washing column - Separate toilet - Large insulated galetas of 55 m with electricity, ideal for storage or additional convertible space An ideal exterior for families: with its large flat grounds, this house is perfect for children who want to enjoy a safe play area. Exterior assets: - Several sheds for storage - Tarmac square for 7 vehicles - Carport for 2 cars - An ideal living environment for families looking for space and tranquility. Attractive tax advantage: thanks to the new LDMG law in force since 1 January 2024, buyers of their first main residence can benefit from a deduction of CHF 250, 000 from the sale price for the calculation of transfer tax and real estate pledge tax. Contact us now for more information or to arrange a visit at your convenience Verbel Immobilier freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und grnen Umgebung zu prsentieren. Dieses gerumige 7, 5-Zimmer-Haus bietet 252 m Wohnflche auf einem Grundstck von 1'883 m. Am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert es Ruhe, Sicherheit und Lebensqualitt, whrend Schulen, Geschfte und die Autobahn A12 in der Nhe sind. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nhe des Kantonswaldes zu schtzen wissen, der sich perfekt fr Familienspaziergnge, Wanderungen und Mountainbike-Touren eignet. Dieses Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und kann sehr einfach wieder zusammengelegt werden, um ein groes Familienhaus zu schaffen. Aktuelle Verteilung: Erdgeschoss - Bewohnbare Kche - Helles Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad - Badezimmer mit Dusche - Waschkche Oberes Erdgeschoss - Bewohnbare Kche - Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem groen Balkon - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschsule - Separate toilets - Groe isolierte Galeasse (55 m) mit Strom, ideal fr Stauraum oder zustzlichen Ausbauplatz Ein idealer Auenbereich fr Familien: Mit seinem groen, ebenen Grundstck ist dieses Haus perfekt fr Kinder, die einen sicheren Spielbereich nutzen mchten. uere Strken : - Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung - Geteerter Platz mit Platz fr 7 Fahrzeuge. - Carport fr 2 Autos - Ein idealer Lebensraum fr Familien auf der Suche nach Platz und Ruhe. Attraktiver Steuervorteil: Dank des neuen Gesetzes LDMG, das seit dem 1. Januar 2024 in Kraft ist, knnen Kufer ihres ersten Hauptwohnsitzes bei der Berechnung der Handnderungssteuer und der Grundpfandrechte von einem Abzug von 250'000 CHF vom Verkaufspreis profitieren. Kontaktieren Sie uns jetzt fr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin nach Ihren Wnschen zu vereinbaren Verbel Immobilier is pleased to present this detached house in a peaceful, green setting. This spacious 7.5-room house offers 252 m of living space on a 1'883 m plot. Nestled at the end of a cul-de-sac, it...