Lossy, Canton of Fribourg 1782

Discover this exclusive 7.5-room house, nestled in the peaceful village of Lossy, canton of Fribourg. Offering a generous volume on a plot of 1883 m, this rare property combines comfort and mobility thanks to its dead-end location and its proximity to schools, shops and the A12 motorway. For nature lovers, the nearby cantonal forest offers great walking trails and mountain bike trails. Key features Living area : 252 m The house divided into two apartments is distributed as follows: Ground floor apartment: -Kitchen - 2 bedrooms, one with shower room - 1 bathroom with shower - 1 living room -Laundry Upper Floor Apartment -Kitchen - Living room with fireplace giving access to the terrace - 2 bedrooms - 1 bathroom with shower and washing column - 1 separate toilet - 55 m2 galetas, insulated and with electricity By demolishing the wall blocking the staircase communicating with the two levels, it is possible to transform this property into a family home very easily. Additional Assets External: - Several sheds for storage - Paved space for 7 vehicles - Carport for 2 vehicles Expansion Opportunity: - Expandable thanks to available construction index Tax Advantage Under the LDMG in force since 01.01.2024, in the event of the acquisition of a first home, CHF 250, 000 will be deducted from the sale price for the calculation of transfer tax and real estate pledge tax. Don't miss out on this unique opportunity to provide your family with an exceptional quality of life. Contact us now to arrange a viewing and discover all the advantages of this house in Lossy. Entdecken Sie exklusiv dieses Haus mit 7, 5 Zimmern, das im ruhigen Dorf Lossy im Kanton Freiburg liegt. Dieses seltene Objekt bietet ein grozgiges Volumen auf einem Grundstck von 1883 m und vereint Komfort und Mobilitt dank seiner Lage in einer Sackgasse und seiner Nhe zu Schulen, Geschften und der Autobahn A12. Fr Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kantonswald herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Wichtigste Merkmale Wohnflche: 252 m Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus ist wie folgt verteilt: Wohnung im Erdgeschoss: - Kche - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Wohnzimmer - Waschkche Wohnung im oberen Erdgeschoss - Kche - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschsule - 1 separate toilet - Galetas von 55 m2, isoliert und mit Strom Durch den Abriss der Mauer, die die mit den beiden Ebenen verbundene Treppe versperrt, kann diese Immobilie sehr leicht in ein Familienhaus umgewandelt werden. Zustzliche Pluspunkte Auenanlagen : - Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung - Geteerter Platz fr 7 Fahrzeuge - Carport fr 2 Fahrzeuge Gelegenheit zum Ausbau: - Erweiterungsmglichkeit durch den verfgbaren Bauindex. Steuerlicher Vorteil Im Rahmen des seit dem 01.01.2024 geltenden GGMG werden beim Erwerb einer ersten Wohnung CHF 250'000 vom Verkaufspreis abgezogen, um die Handnderungssteuer und die Grundpfandrechte zu berechnen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihrer Familie eine auergewhnliche Lebensqualitt zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieses Hauses in Lossy zu entdecken Discover this exclusive 7.5-room house, nestled in the peaceful village of Lossy, canton of Fribourg. Offering generous living space on an 1883 m plot, this rare property combines comfort and mobility thanks to its cul-de-sac location and proximity to schools, shops and the A12 freeway. For nature lovers, the nearby cantonal forest offers superb walking and mountain bike trails. Main features Living area: 252 m (2, 615 sq.ft.) The house is divided into two apartments and is distributed as follows: First...