Les Haudères, Les Haudères, Valais 1984

Rare and Ideally Located Land in Les Haudres For sale? Building Land with Great Potential Located in an attractive area, this 1, 120 m plot of land represents an excellent opportunity for a residential or mixed-use real estate project. Its buildable potential makes it possible to optimize the space while complying with the regulations in force. Characteristics of the land Total land area: 1, 120 m Determining built-up area (SBd): 213 m Floor area (SP): 862 m Land Use Index (IOS): 0.19 (allowing a good balance between built-up and open areas) Gross Land Use Index (CLI): 0.77 (promoting efficient land use) Maximum number of floors allowed: 4 Maximum building height: 12 metres Minimum distance to boundaries: 3 metres Strengths Well-sized plot of land, offering good construction margin Possibility of constructing a building up to 4 levels, ideal for a residential project or a mixed-use building with shops and offices Optimised built-up area for efficient use of space Strategic location ensuring an interesting enhancement of the property Possibility of dividing or developing the land according to needs This land is an excellent investment opportunity for real estate developers, builders or individuals wishing to develop a project with good profitability potential. For more information, to obtain a complete file or to arrange a visit, contact us now. Exact address available after registration on neho.ch. WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: Seltenes und Ideal Gelegenes Grundstck in Haudres Einzigartige Gelegenheit Im Herzen des malerischen Dorfes Haudres gelegen, bietet dieses 1.120 m groe Grundstck eine seltene und strategische Lage mit groem Potenzial. Direkt an der stark frequentierten Kantonsstrae und an einer stark befahrenen Kreuzung gelegen, ist dieses einzigartige Grundstck ideal fr verschiedene Projekte: Wohngebude, Einkaufszentrum oder Tankstelle. Technische Details und Mglichkeiten:Gesamtflche: 1.120 m Grundflchenzahl (IOS): 0.19 Bebaubare Flche (SBd): 213 m Geschoflche (SP): 862 m Maximum Hhe: 12 m (bis zu 4 Etagen) Dichte: Hohe Dichte in extensiver Zone, ideal fr Wohn- oder Gewerbeimmobilien Zugang: Exzellente Sichtbarkeit an der Kantonsstrae, ideal fr stark frequentierte kommerzielle Nutzung Lage und Topography:Hhe: Zwischen 1, 442 m und 1, 452 m Grundstcksabmessungen: 46 m Lnge x 31 m Breite Neigung: Durchschnittlich geschtzt 27 % mit prziser 3D-Topography Nhe: Befindet sich in einer hochfrequentierten Zone und bietet daher beste Chancen fr kommerzielle oder Wohnprojekte Diese Parzelle ist eine hervorragende Investitionsmglichkeit fr jeden, der eine attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit in einem dynamischen Umfeld nutzen mchte. Kontaktieren Sie uns jetzt fr weitere Details oder eine Besichtigung Genaue Adresse verfgbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: Rare and Ideally Located Land in Haudres Exceptional Opportunity Located in the heart of the charming village of Haudres, this 1, 120 m plot offers a rare, strategically positioned opportunity with high potential. Situated on the main cantonal road at a busy intersection, this unique property is perfect for various development projects: residential building, shopping center, or gas station. Key Features and Opportunities:Total Area: 1, 120 m Building Coverage Index (IOS): 0.19 Developable Building Area (SBd): 213 m Floor Space (SP): 862 m Maximum Height: 12 m (up to 4 stories) Density: Extensive, high-density zone...