Kallnach, Kallnach, Canton of Bern 3283

Spannendes Bauprojekt mit optionalem Erweiterungsgrundstck Am idyllischen Haseneggweg in der Gemeinde Kallnach bieten wir zwei interessante Liegenschaften mit grossem Potenzial an. Die beiden bebauten Grundstcke befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Besonnung und erschlossener Infrastruktur. Grundstck Haseneggweg 1 (Parzelle 475): Das Grundstck ist aktuell mit einem lteren Wohnhaus bebaut, das sich in einem sanierungsbedrftigen Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein kompletter Rckbau und Neubau an. Zustzliches Grundstck verfgbar? Haseneggweg 3 (Parzelle 472): Die direkt angrenzende Parzelle 472 ist separat verfgbar und kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Auch dieses Grundstck ist mit einem Bestandsgebude bebaut, das sich in hnlich sanierungsbedrftigem Zustand befindet. Gemeinsam bieten die beiden Parzellen grosses Potenzial fr ein umfassenderes Neubauprojekt. Baurechtliche Situation: Beide Parzellen liegen gemss Zonenplan der Gemeinde Kallnach in der Wohnzone W2, welche vielfltige bauliche Nutzungsmglichkeiten bietet: Zulssig sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhuser sind je nach Projekt und Einhaltung der Bauvorschriften denkbar. Ausntzungsziffer: 0.6, offene Bauweise, Gebudehhe bis ca. 9?m (2 Vollgeschosse + Dach mglich) Grenz- und Gebudeabstnde sowie Erschliessung gemss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Kallnach Die Lage eignet sich hervorragend fr ein modernes Neubauprojekt im Stockwerkeigentum, ein Generationenhaus oder auch zwei unabhngige Wohnlsungen auf den separaten Parzellen. Highlights: Zwei Parzellen mit insgesamt grossem Potenzial in ruhiger Wohnlage Bestandsbauten mit Sanierungs- oder Rckbauoption Flexible Gestaltungsmglichkeiten bei Einzel- oder Gesamtentwicklung Mglichkeit zur Kombination beider Grundstcke fr grsseres Projekt Wichtiger Hinweis: Eine verbindliche Beurteilung der zulssigen Bebauung ist durch die Bauverwaltung der Gemeinde Kallnach vorzunehmen. Exact address available after registration on neho.ch. WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: Spannendes Bauprojekt mit optionalem Erweiterungsgrundstck Am idyllischen Haseneggweg in der Gemeinde Kallnach bieten wir zwei interessante Liegenschaften mit grossem Potenzial an. Die beiden bebauten Grundstcke befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Besonnung und erschlossener Infrastruktur. Grundstck Haseneggweg 1 (Parzelle 475): Das Grundstck ist aktuell mit einem lteren Wohnhaus bebaut, das sich in einem sanierungsbedrftigen Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein kompletter Rckbau und Neubau an. Zustzliches Grundstck verfgbar? Haseneggweg 3 (Parzelle 472): Die direkt angrenzende Parzelle 472 ist separat verfgbar und kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Auch dieses Grundstck ist mit einem Bestandsgebude bebaut, das sich in hnlich sanierungsbedrftigem Zustand befindet. Gemeinsam bieten die beiden Parzellen grosses Potenzial fr ein umfassenderes Neubauprojekt. Baurechtliche Situation: Beide Parzellen liegen gemss Zonenplan der Gemeinde Kallnach in der Wohnzone W2, welche vielfltige bauliche Nutzungsmglichkeiten bietet: Zulssig sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhuser sind je nach Projekt und Einhaltung der Bauvorschriften denkbar. Ausntzungsziffer: 0.6, offene Bauweise, Gebudehhe bis ca. 9?m (2 Vollgeschosse + Dach mglich) Grenz- und Gebudeabstnde sowie...