Imp. Centr. Dist. Agarone, Agarone, Ticino 6597

Standort | Umgebung Standort: Agarone, Via Vaslina2 Region: Locarno Grundstckflche: approx. 644 m2 Wohnflche: approx. 200 m2 Baujahr: approx. 1990 Renovationen: 2019 Standart: sehr gut Bad/Dusche/WC: 3 Heizung: Oelzentralheizung Parkpltze: 2 gedeckte Lage: sehr sonnig, Hanglage Aussicht: schne Aussicht auf das Tal Schulen: ja Einkaufsmglichkeiten: 700 m entfernt ffentliche Verkehrsmittel: 100 m entfernt Entfernung zur nchsten Stadt: 4 km Entfernung zur der Autobahn: 16 km Beschreibung Diese schne 61/2-Zimmer-Villa mit Garten befindet sich in einer sehr sonnigen und zentralen Lage in Agarone, Via Vaslina 2, in nchster Nhe von allen Annehmlichkeiten und dem Lago Maggiore. Von den Parkpltzen aus fhren 2 Treppen zum Haus. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen grozgigen Eingangsbereich, eine Wohnkche und 2 Schlafzimmer mit Bad/WC. Kann auch als separate Wohnung vermietet werden. Eine Waschkche und Keller sind auch auf derselben Etage. Im oberen Stock befinden sich auf der rechten Seite ein groer Wohnraum mit Zugang zum Garten und eine moderne Kche mit Essbereich. Auf der linken Seite gelangt in ein grozgiges Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht, zwei Bder sowie 2 kleine Schlafzimmer. Der Garten ist auf 2 Ebenen angelegt mit einem Schwimmbad, es gibt schne Pltze um die Sonne zu genieen, drauen zu speisen oder einen Gemsegarten anzulegen. Das Grundstck ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es sind zwei gedeckte Parkpltze vorhanden. Die Bushaltestelle, viele Geschfte und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nhe. Die Autobahn A2 ist 16 km vom Haus entfernt. Bellinzona ist in 20 Minuten und Lugano in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Highlights sehr sonnige und zentrale Lage eventuell 2 Wohneinheiten schne Aussicht ausgezeichneter Wartungszustand grosse und helle Rume grosser Garten Location | Surroundings Location: Agarone, Via Vaslina2 Region: Locarno Land area: approx. 644 m2 Living area: 200 m2 Rooms: 6.5 Year of construction: 1990 Renewal: 2019 Condition: excellent Bathroom/WC: 3 Cellar: yes Heating: oil Parking: 2 covered parking spaces Position: very sunny, central View: beautiful view of the lake Schools: yes Shopping: 230 m away Public transport: 250 m Distance to nearest city: 4 km Distance from the highway: 16 km Description of the property This beautiful 6.5-room detached villa with garden is located in a very sunny and central position in Agarone, in Via Vaslina 2, in the immediate vicinity of all services and Lake Maggiore. From the parking lot they lead 2 stairs to the house. The house is divided as follows: On the ground floor there is a large entrance hall, a living room with kitchen, 2 bedrooms with bathroom. It can also be rented as a separate apartment. A laundry room and a cellar are located on the same floor. Upstairs there is a spacious double bedroom with a wonderful lake view and private bathroom with shower and walk-in closet. On the same floor there is another double bedroom with separate bathroom. On the top floor there is a large living room with kitchen and access to the terrace. Here you also have a beautiful view of Lake Maggiore. The garden is on 3 levels, there are beautiful places to enjoy the sun, dine al fresco to dine al fresco or plant a vegetable garden. The property is easily accessible by car. There are two covered parking spaces available. The bus stop, many shops and schools are in the immediate vicinity. The A2 motorway is 16 km from the house. Bellinzona can be reached in 20 minutes and Lugano in 35 minutes by car. Highlights Very sunny and central location Beautiful view of the lake excellent state of maintenance large and bright rooms large garden Great motorway/public transport connection