Gugger 51, Gurmels, Canton of Fribourg 3212

A place to take a deep breath with a view and privacy In a world that is turning faster and faster, many people long for a home that combines peace, space and nature. This charming property on a slight hill fulfils exactly this wish - with a beautiful view around the house and yet in pleasant proximity to village life. Spacious, close to nature and with a lot of potential The property measures around 2, 600 m and guarantees a lot of privacy the nearest neighbour is pleasantly at a distance. The 7.5-room house not only offers a fantastic location, but also plenty of space for your individual living ideas. The property was built in 1975. In the following years, it was continuously maintained and selectively expanded - for example by the cozy winter garden. The room layout today is as follows: Living and dining room Separate kitchen 4 bedrooms 2 bathrooms Large office or further bedroom Winter garden Hobby room Natural cellar Laundry room & drying room Garage or storage room Heating and tank room Plenty of space inside and outside The property includes a carport with two covered parking spaces and around three further outdoor parking spaces. The spacious garden with two terraces, a pool and lots of green space offers ideal conditions for families, nature lovers or hobby gardeners. Centrally located yet quiet The location combines tranquility with good accessibility: School: approx. 7 minutes walk Village shop & bus stop: approx. 10 minutes walk Murten: approx. 10 minutes by car Freiburg: approx. 18 minutes by car Bern: approx. 30 minutes by car Conclusion This property is more than just a house it is a retreat with development potential. Ideal for people who are looking for nature, views and tranquility, but do not want to miss out on good connections. Curious? For detailed documentation, questions or a viewing, Roy the broker will be happy to assist you. Find more properties on www.follow.immo Find out more about Roy the broker at www.roydermakler.ch Un lieu pour respirer avec vue panoramique et intimit Dans un monde qui tourne de plus en plus vite, nombreux sont ceux qui aspirent un foyer alliant calme, espace et nature. This charming, proprit situe sur une lgre colline rpond exactement cette attente, avec une vue magnifique tout autour de la maison tout en restant proximit agrable de la vie du village. Spacieuse, proche de la nature et offrant un grand potentiel The terrain is 2 600 m and guarantees a great intimacy, the voisin le plus proche tant une distance agrable. La maison de 7.5 pices bnficie non seulement d'un emplacement de rve, mais aussi de beaucoup d'espace pour vos ides d'amnagement individuelles. La proprit a t construite en 1975. Au cours des annes suivantes, elle a t entretenue en permanence et agrandie ponctuellement, par exemple avec une confortable jardinire d'hiver. La rpartition des pices est aujourd'hui la suivante : Salon et salle manger Cuisine spare 4 chambres 2 salles de bains Grand bureau ou chambre supplmentaire Jardinire d'hiver Salle de loisirs Cave naturelle Buanderie et schoir Garage ou dbarras Chaufferie et local technique Beaucoup d'espace, l'intrieur comme l'extrieur La proprit comprend un abri pour deux voitures ainsi que trois places de parking extrieures supplmentaires. Le vaste jardin avec deux terrasses, une piscine et de nombreux espaces verts offre des conditions idales pour les familles, les amoureux de la nature ou les jardiniers amateurs. Situation centrale et calme L'emplacement allie calme et bonne accessibilit : cole : environ 7 minutes pied Magasin de village et arrt de bus : environ 10 minutes pied Morat : environ 10 minutes en voiture Fribourg : environ 18 minutes en voiture Berne : environ 30 minutes en voiture Conclusion Cette proprit est plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix avec un potentiel de dveloppement. Idale pour les personnes qui recherchent la nature, la vue dgage et le calme, sans pour autant renoncer une bonne desserte. Vous tes curieux? Pour une documentation dtaille, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo