Grono, Grisons 6537

6537 Grono, Via Ranzo di sotto 60 Region: Misox Grundstcksflche: 137 m2 Wohnflche: 80 m2 Etagen: 2 Zweitwohnsitz: ja Zustand: restaurierbar Wasser: in der Nhe Elektrizitt: zur Installation bereit Kanalisierung: muss gebaut werden Garten: ja Parken: neben dem Rustico Lage: sehr ruhig und sonnig Schulen: in Grono Einkaufen: 2.5 km ffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nchsten Stadt: 20 km Autobahnentfernung: 4.3 km Beschreibung Diese ehemalige zweistckige Scheune befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Ort im Zentrum des Dorfes Grono an der Via Ranzo di sotto 60. Die alte Naturstein-Scheune muss vollstndig renoviert werden. Das Rustico erstreckt sich ber zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Stall befindet und im ersten Stock ein ehemaliger Heuboden mit der Mglichkeit, ein groes Zwischengeschoss zu schaffen. Es gibt bereits ein vorlufiges Renovierungsprojekt mit abgelaufener Genehmigung. Wasser kann in unmittelbarer Nhe angeschlossen werden, ebenso wie Strom. Das Gebude ist von Land umgeben, auf dem genug Platz fr eine Terrasse und einen kleinen Garten ist. Von berall aus geniesst man einen schnen Blick auf die Berge und ins Tal. Zahlreiche Wanderungen knnen unternommen werden, und im Winter ist es ein wahres Paradies fr Skifahrer. Das Skigebiet San Bernardino ist in 20 Minuten und das Splgen in 30 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Parkpltze fr 2 Autos, die 50 m von der Scheune entfernt sind. Das Gebude liegt im Zentrum des Dorfes, wo sich Geschfte, Apotheken und der Bahnhof befinden, der Bonhof ist 300 m entfernt, Bellinzona Nord mit der Autobahn A2, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist, sowie den Stdten Lugano und Locarno mit den Seen in etwa 35 Minuten. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten im Dorf schne Aussicht auf die Berge und die Natur gute Zufahrt 20 Min von San Bernardino und 15 Min von Bellinzona entfernt Location 6537 Grono, via Ranzo di Sotto 60 District: Moesa Land area: 137 m2 Living area: 80 m2 Floors: 2 Secondary house: yes, possible Condition: to be restored Water: Nearby Electricity: connection available Channeling: Septic tank Garden: yes Parking: next to the cottage Location: very quiet and sunny Schools: Grono Shopping: 250 m Public transport: 100 m Distance to next city: 20 km Distance to motorway: 4.3 km Description of the property This former two-storey stable is located in a very sunny and quiet position in the centre of the village of Grono at Via Ranzo di Sotto 60. The old natural stone barn needs to be completely renovated. The stable is structured on two floors. On the ground floor there is a stable-room and on the first floor a former barn with the possibility of creating a large mezzanine. There was already a preliminary renovation project with an expired license. Water can be connected in the immediate vicinity. As well as electricity, the system can be connected. The stable is surrounded by a plot where there is enough space to create a terrace and small garden. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and the valley. Here you can undertake numerous hiking tours. In winter it is a true paradise for ski lovers. The San Bernardino ski arena can be reached in 20 minutes and the Splgen arena in 30 minutes. The stable is easily accessible by car even in winter. You can park 1-2 cars 50 m from the cottage. It is located in the center of the village of Grono, where there are shops, pharmacy and the railway is 300 m away. Bellinzona Nord with the A2 motorway can be reached in about 25 minutes and the cities Lugano and Locarno with the lakes about 35 minutes. Highlights very sunny and quiet location in the village of Grono Beautiful views of the mountains and nature Access even in winter 20 min from San Bernardino and 15 min from Bellinzona