Gordola, Ticino 6596

6596 Gordola, via Gaggiole 98 Region: Locarno Wohnflche: approx. 300 m2 Grundstckflche: approx. 565 m2 Etagen: 4 Magazine Cup: 2005 Zustand: sehr gut Heizung: Wrmepumpe Zweitwohnsitz: ja, mglich Parkpltze: 1 gedeckter, 3 ungedeckte PP Lage: sehr sonnig Aussicht: herrliche Panoramasicht Schulen: ja Einkauf: 1300 m ffentlicher Verkehr: 200 m Autobahn: 12 km Nchste Stadt: 7 km Beschreibung Diese 6 1/2-Zimmer-Villa mit 3 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung thront an erhhter, sehr sonniger Panorama-Aussichtslage oberhalb der Magadino- Ebene in Gordola, via Gaggiole 98. Die 2005 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Hauptvilla verfgt ber einen raffinierten Grundriss mit zentralem, modernem Treppenhaus, welches 3 Stockwerke miteinander verbindet. Der Eingang fhrt in die Wohnkche mit Essbereich. Etwas tiefer befindet sich der helle Wohnraum mit vorgelagertem, gedecktem Aussichtsbalkon. Im 1. Obergeschoss sind das grosse Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Dusche/WC eingebaut. Von den beiden Zimmern im 2. OG mit Bad gelangt man eine halbe Etage hher zu einem schmalen Loggia-Bereich und weiter zur grossen Dachterrasse. Ein herrlicher Weitblick erstreckt sich auf die Magadino- Ebene, auf die umliegenden Berghnge sowie auf den Lago Maggiore. In der untersten Etage bietet eine heimelige 3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung Platz fr Gste oder ein kleine Familie. Der Eingang ist separat von aussen erreichbar. Ein grosser Garten erstreckt sich rund um die Liegenschaft. Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie bis zu drei weitere Aussenparkpltze zur Verfgung. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd dauert approx. 15 Minuten. In 7 Minuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Unterhalb befindet sich das Gewerbezentrum von Riazzino mit vielen Einkaufsgeschften. Die Schulen sind in Gordola. Highlights sehr sonnige Lage mit Panorama-Weitblick Baulandreserve bzw. Umschwung mit Garten grosse Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick modernes Wohnambiente 3 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang Nhe Lake Maggiore and Locarno Location | Surroundings 6596 Gordola, via Gaggiole 98 Region: Locarno Living space: approx. 300 m2 Land area: approx. 565 m2 Floors: 4 Year of construction: 2005 Condition: very good Heating: heat pump Secondary house: yes, possible Parking spaces: 1 covered, 3 uncovered PP Position: very sunny View: wonderful panoramic view Schools: yes Shopping: 1300 m Public transport: 200 m Highway: 12 km Nearest city: 7 km Description of the property This 6 1/2-room villa with 3 1/2 rooms is located in an elevated and very sunny panoramic position above the Magadino plain in Gordola, in via Gaggiole 98. The property, built in 2005, is in very good condition. The main villa has a sophisticated floor plan with a modern central staircase connecting the 3 floors. The entrance leads to the eat-in kitchen with dining area. A little further down is the bright living room with a covered panoramic balcony in front. The large bedroom, another bedroom and a shower/WC are located on the 1st floor. The two bedrooms on the 2nd floor with bathrooms lead half floor to a narrow loggia and the large roof terrace. A wonderful panoramic view extends over the Magadino plain, the slopes of the surrounding mountains and Lake Maggiore. Downstairs, a cosy 3 1/2-room garden apartment offers space for guests or a small family. The entrance is accessible separately from the outside. A large garden extends around the property. The villa is easily accessible by car. There is a covered parking lot and up to three additional outdoor parking spaces. It takes about 15 minutes to reach Locarno and the A2 motorway in Bellinzona-Sud. Lake Maggiore can be reached in Tenero in 7 minutes. At the bottom is the Riazzino shopping center with many shops. The schools are located in Gordola. Highlights Very sunny location with panoramic views Building land reserve or surrounding area with garden Large roof terrace with stunning views Modern living environment 3 1/2-room children's apartment with private entrance Close to Lake Maggiore and Locarno