Gnosca, Ticino 6525

Standort | Umgebung 6525 Gnosca, Naseri-Gebirge Region: Bellinzona Grundstcksflche: approx. 261 m2 Wohnflche: approx. 100 m2 Etagen: 2 Zustand: zu restaurieren Zweitwohnsitz: ja, mglich Garten: ja Wasser: anschliessbar bei ca. 80 m Kanalisation: um eine Klrgrube zu bauen Strom: Installation von Solarpanell Parkplatz: 800 m vom Rustico entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Aussicht Einkufe: in Castione ffentliche Verkehrsmittel: 7.5 km Entfernung zur nchsten Stadt: 10 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses schne rustikale Haus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im kleinen Kern in den Naseri-Bergen, oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera. Der groe ehemalige Stall ist in einem guten baulichen Zustand. Er ist jedoch komplett renovierungsbedrftig. Es liegt ein genehmigtes Renovierungsprojekt vor. Das Pappeldach wurde bereits im Jahr 2020 neu gedeckt. Trinkwasser aus dem Bach kann in der Nhe angeschlossen werden. Fr die Abwasserentsorgung muss eine Sickergrube eingebaut und fr die Stromversorgung eine kleine Photovoltaikanlage installiert werden. Der Stall besteht aus zwei Etagen mit einer Innentreppe und der Mglichkeit, einen Dachboden einzurichten. An der Auenseite ist ein Holzschuppen angebaut. Das rustikale Gebude ist von einem kleinen 208 m2 groen Grundstck umgeben, auf dem gengender Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegesthle aufzustellen oder Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Von jeder Seite aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge und die Natur. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberhrten Natur. Es knnen zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Der nchstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach geht es zu Fu 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch fr ein Motorrad/Quadbike geeigneten Weg hinauf. Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7, 5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt. Die Fahrt zu den Stdten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Es besteht die Mglichkeit, auch das besser ausgebaute Nachbarrustico auf Grundstck 808 mit 186 m2 Grundstckflche und 50 m2 Wohnflche zu Fr. 200?000.-- zu erwerben. Beide zusammen kosten Fr. 285, 000, --. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Bergblick Renovierungsprojekt bereits genehmigt Neues Steindach mit kleinem Land nur 10 km von Bellinzona Nord entfernt Location | Surroundings 6525 Gnosca, Naseri Mountains Region: Bellinzona Land area: approx. 261 m2 Living area: approx. 100 m2 Floors: 2 Condition: to be restored Secondary house: yes, possible Garden: yes Water: can be connected at about 80 m Channeling: Septic tank Electricity: to be installed solar panels Parking: 800 m from the cottage Position: very sunny and quiet View: beautiful view Shopping: in Castione Public transport: 7.5 km Distance to nearest city: 10 km Distance from the motorway: 10 km Description of the property This beautiful rustic house is located in a very sunny and quiet position in the small village on the Naseri mountains, above the village of Gnosca, on the Riviera. The large former stable is in good structural condition. However, it needs to be completely renovated. There is the approved renovation project available. The stone roof was already redone in 2020. Nearby you can connect drinking water from the stream. For the discharge of sewage it is necessary to make a septic tank and for electricity to install a small photovoltaic system. The stable is structured on two floors with an internal staircase and the possibility of creating a mezzanine. Attached to the outside is a woodshed. The rustic is surrounded by a small plot of 208 m2 where there is enough space to create a terrace, put two deckchairs or have barbecues with friends. From every side you can enjoy a wonderful panoramic view of the mountains and nature. Here you will find the absolute tranquility of a romantic valley, in the middle of unspoiled nature. You can undertake numerous excursions on foot or by bicycle. The nearest parking lot can be reached from the village of Gnosca in about 10-15 minutes by car. After that you have to walk 800 meters on the fairly steep path, but also suitable for a caretta / quad bike. The village of Gnosca with the bus stop is about 7.5 km away. Bellinzona Nord with the A2 motorway is about 10 km away. The cities Lugano and Locarno with the lahgi can be reached in 40 minutes. You can also buy the rustic next door on the map. 808 with 186 m2 of land and 50 m2 of dwelling for Fr. 200, 000, --. The two cottages cost Fr. 285 000.-- Highlights Very sunny and quiet location with great views Renovation project already approved New stone roof small land owned just 10 km from Bellinzona Nord