Gnosca, Ticino 6525

Standort | Umgebung 6525 Gnosca, Naseri-Gebirge Region: Bellinzona Grundstcksflche: approx. 186 m2 Wohnflche: approx. 50 m2 Etagen: 2 Zustand: teilrenoviert Zweitwohnsitz: ja, mglich Garten: ja Wasser: anschliessbar bei ca. 80 m Kanalisation: ja, Klrgrube Strom: Installation von Solarpanell Parkplatz: 800 m vom Rustico entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Aussicht Einkufe: in Castione ffentliche Verkehrsmittel: 7.5 km Entfernung zur nchsten Stadt: 10 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses schne Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in dem kleinen Dorf in den Naseri-Bergen, oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera. Die Renovierung des Rustico wurde vor drei Jahren begonnen. Folgende Arbeiten wurden durchgefhrt: Anordnung des Sparrendaches, Einbau von doppelt verglasten Fenstern und Tren, Verlegung des Fubodens in allen Rumen, Vorbereitung der Anschlsse fr die Photovoltaik- und Hydraulikanlage, Klrgrube, Anstrich der Wnde. Trinkwasser aus dem Bach, kann in der Nhe angeschlossen werden. Das Rustico ist wie folgt strukturiert: im Erdgeschoss gibt es eine Wohnkche und Bad/Dusche/WC; die Innentreppe (noch zu erstellen) fhrt in das Dachgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das rustikale Haus ist von einem kleinen Grundstck von 156 m2 umgeben, auf dem gengenden Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegesthle aufzustellen oder mit Freunden zu grillen. Von jeder Seite aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge und die Natur. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberhrten Natur. Es knnen zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Der nchstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach geht es zu Fu 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch fr ein Motorrad/Quadbike geeigneten Weg hinauf. Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7, 5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten zu erreichen. Es besteht die Mglichkeit, auch das unausgebaute Nachbarrustico auf Grundstck 807 mit 261 m2 Grundstckflche und 100 m2 Wohnflche zu Fr. 110?000.-- zu erwerben. Beide Objekte zusammen kosten Fr. 285, 000, --. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Bergblick Teilweise Restauriert mit kleinem Land nur 10 km von Bellinzona Nord entfernt Location | Surroundings 6525 Gnosca, Naseri Mountains Region: Bellinzona Position: very sunny and quiet Land area: approx. 186 m2 Living area: approx. 50 m2 Floors: 2 Condition: partially renovated Second home: yes, possible Garden: yes Water: can be connected at about 80 m Channeling: yes, septic tank Electricity: solar panels to be installed Parking: 800 m from the cottage View: beautiful view Shopping: in Castione Public transport: 7.5 km Distance to nearest city: 10 km Distance from the motorway: 10 km Description of the property This beautiful rustic house is located in a very sunny and quiet position in the small village on the Naseri mountains, above the village of Gnosca, on the Riviera. The renovation of the rustic was started 3 years ago. The following works were carried out: arrangement of the stone roof, installation of double-glazed windows, laying of the floor in all rooms, preparation of connections for photovoltaic and plumbing systems, septic tank, whitewashing of the walls. Nearby you can connect drinking water from the stream. The rustic house is structured as follows: on the ground floor there is a living room-kitchen and bathroom/shower/WC; the internal staircase (to be done) leads to the attic floor where there is a sleeping area. The cottage is surrounded by a small plot of 156 m2 where there is enough space to create a terrace, put two deckchairs or have barbecues with friends. From every side you can enjoy a wonderful panoramic view of the mountains and nature. Here you will find the absolute tranquility of a romantic valley, in the middle of unspoiled nature. You can undertake numerous excursions on foot or by bicycle. The nearest parking lot can be reached from the village of Gnosca in about 10-15 minutes by car. After that you have to walk 800 meters on the fairly steep path, but also suitable for a caretta / quad bike. The village of Gnosca with the bus stop is about 7.5 km away. Bellinzona Nord with the A2 motorway is about 10 km away. The cities Lugano and Locarno with the lakes can be reached in 40 minutes. You can also buy the rustic next door on the map. 808 with 261 m2 of land and 100 m2 of dwelling for Fr. 110, 000, --. The two cottages cost Fr. 285 000.-- Highlights Very sunny and quiet location with great views partially renovated with small land just 10 km from Bellinzona Nord