Giornico, Ticino 6745

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52 Region: Leventina Wohnflche: approx. 270 m2 Broflche: approx. 90 m2 Grundstckflche Haus: approx. 496 m2 Grundstckflche Garagen: approx. 259 m2 Etagen: 4 Copa Copa Copa (1988) Renovationen: gut Zustand: gut Heizung: Holz und Elektro Parkplatz: 2 im Freien Lage: zentral Aussicht: ja Einkaufen: 200 m ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 1 km Beschreibung Diese Liegenschaft mit zwei Wohnungen und zwei Geschftsrumen liegt an zentraler Lage in Giornico, Via San Gottardo in der Leventina. Das Gebude wurde 1988 erstellt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen wurden stets fachgerecht ausgefhrt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus zwei vermieteten Geschftsrumen. In einem Raum ist ein Coiffeur-Salon im andern ein Bro vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Das 2. und 3. Obergeschoss besteht aus einer 5 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung. Diese weist im 2. OG den Eingang, den grossen Wohn-/Essraum mit Kamin und Kche, ein Doppelschlafzimmer und ein Bad/WC auf, whrend im Dachgeschoss drei Zimmer mit Dusche/WC eingebaut sind. Dem Haus vorgelagert ist ein geteerter Platz mit Autoabstellgelegenheiten. Gegenber auf einer separaten Parzelle befindet sich ein gedeckter Parkplatzbereich fr fnf Autos, bei der die grosse Dachflche als Aussenaufenthaltsflche genutzt werden kann, gut besonnt und ruhig liegt. Es gibt zudem drei kleinere Gemsegarten. Die Liegenschaft kann ideal genutzt werden fr eine Grossfamilie mit Eigennutzung der Ladenrume, als Renditeobjekt oder Nutzung der Grosswohnung und Vermietung der anderen Rumlichkeiten. Die Fahrt zur neuen Autobahneinfahrt der A2 in Bodio dauert wenige Minuten. Die Postautoverbindung fhrt nach Biasca oder Faido. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Autominuten entfernt. In nchster Nhe ist ein Denner Geschft. Es besteht die Mglichkeit, das Haus allein fr Fr. 650?000.-- und das Grundstck mit den Garagen zu Fr. 230?000.-- zu erwerben. Highlights zentrale Lage guter Bauzustand interesting verschiedene Nutzungsmglichkeiten Nhe zu OeV und Einkaufsladen Nhe zur Autobahn A2 Location | Surroundings 6745 Giornico, Via S. Gottardo 52 District: Leventina Living area: approx. 270 m2 Office space: approx. 90 m2 Plot size of the house: approx. 496 m2 Garage land area: approx. 259 m2 Floors: 4 Year of construction: 1988 Renovation: good Condition: good Heating: wood and electric Parking: 2 outside Location: Central View: Yes Shopping: 200 m Public transport: 200 m Distance to nearest city: 10 km Distance from the highway: 1 km Description of the property This property with two apartments and two commercial premises is centrally located in Giornico, on Via San Gottardo in Leventina. The building dates back to 1988 and is in good structural condition. The necessary work has always been carried out in a workmanlike manner. The building consists of two commercial premises for rent on the ground floor. A hairdressing salon is rented in one room and an office in the other. On the 1st floor there is a 3-room apartment. The 2nd and 3rd floors consist of a 5 1/2-room duplex apartment. On the 2nd floor there is the entrance hall, the large living/dining room with fireplace and kitchen, a double bedroom and a bathroom/WC, while the top floor has three bedrooms with shower/WC. In front of the house there is a paved area with parking facilities. Opposite, on a separate plot, there is a covered parking space for five cars, where the large roof area can be used as an outdoor lounge, is well sunny and quiet. There are also 3 vegetable gardens on the grounds. The property can be used ideally for a large family with occupation of the shop premises, as an investment property or for the use of the large apartment and the rental of the other premises. It takes just a few minutes to reach the new entrance to the A2 motorway in Bodio. The connection with the post bus leads to Biasca or Faido. The cities of Lugano and Locarno with their lakes are 35 minutes away by car. A Denner shop is located in the immediate vicinity. You can buy the house alone for 650, 000 francs and the land with garages for 230, 000 francs. Highlights Central location Good condition of the building Various interesting application possibilities Proximity to public transport and shopping centre proximity to the A2 motorway