Gimel, Vaud 1188

Located in the charming village of Saubraz, just 8 minutes from the center of the dynamic city of Aubonne and close to all amenities, this beautiful 6.5-room villa offers you a peaceful and green environment. Its south-west orientation gives it optimal light, its volumes and character inviting you to conviviality and the sweetness of life. Built on a plot of 968 m2, it is very well laid out and maintained and is distributed over a living area of approximately 160 m2, namely: On the ground floor - the living floor A welcoming entrance hall A pleasant living room including a fully equipped kitchen open to a dining area and a warm living room with a fireplace; A large bay window illuminates the room optimally and allows access to the exteriors. A bathroom (shower, toilet, sink) A bedroom which is currently used as an office On the 1st floor - the night floor Two large bedrooms offering beautiful volumes A master suite with adjoining dressing room A bathroom (bath, WC, double sinks) In the basement - the technical floor A large space that can be arranged according to your desires and needs (leisure rooms - cinema, sports, games - office, workshop, etc.). A technical room/laundry room A fallout shelter with an armored door serving as a cellar The property has a pleasant terrace, embellished with a covered veranda-style dining area, ideal for sharing convivial moments in all seasons. Various trees and flower beds bring charm and character to the whole. A large terraced vegetable garden makes it easy to grow your own fruit and vegetables, while a space dedicated to petanque completes the outdoor facilities for moments of leisure with family or friends. A garage and outdoor parking spaces complete this property. Due to the peaceful environment and its generous spaces, it has all the characteristics of the family home par excellence Im charmanten Dorf Saubraz, nur 8 Minuten vom Zentrum der dynamischen Stadt Aubonne entfernt und in der Nhe aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen diese schne 6, 5-Zimmer-Villa eine friedliche und grne Umgebung. Die Sd-West-Ausrichtung verleiht ihr optimale Helligkeit, ihre Volumen und ihr Cachet laden Sie zur Geselligkeit und zum sen Leben ein. Es wurde auf einem Grundstck von 968 m2 erbaut, ist sehr gut ausgestattet und gepflegt und verteilt sich auf einer Wohnflche von ca. 160 m2, nmlich : Im Erdgeschoss - Wohngeschoss Eine einladende Eingangshalle Ein angenehmer Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Kche, die sich zu einem Essbereich und einem gemtlichen Wohnzimmer mit einem Kamin ffnet; eine groe Fensterfront erhellt den Raum optimal und ermglicht den Zugang zu den Auenbereichen. Ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) Auf der 1er Etage - der Nachtetage Drei sehr schne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank Ein Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken), WC, Doppelwaschbecken) Im Untergeschoss - die Techniketage Ein groer Raum der nach Lust und Laune und nach Bedarf eingerichtet werden kann (Freizeitrume - Kino, Sport, Spiele - Bro, Werkstatt etc.). Ein Technikraum/Waschkche und ein Keller Der Auenbereich bietet eine angenehme Terrasse sowie einen groen Garten mit schnen Bumen und einem schnen Gemsegarten. Eine Garage und Auenparkpltze vervollstndigen diese Immobilie. Durch die friedliche Umgebung und die grozgigen Rume weist es alle Merkmale eines Familienhauses par...