Gelterkinden, Gelterkinden, Basel-Landschaft 4460

Top gepflegte Liegenschaft mit Wohnkomfort und gewerblichem Potenzial Exklusive Liegenschaft in Gelterkinden ? Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Potenzial Diese aussergewhnliche Liegenschaft in Gelterkinden bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitigen gewerblichen Nutzungsmglichkeiten und richtet sich ideal an Selbststndige, Handwerksbetriebe oder Investoren. Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnflche von 133 m berzeugt durch hohe Decken, lichtdurchflutete Rume und eine herrliche Rundum-Weitsicht. Der offene, einladende Wohnbereich mit Schwedenofen, der an den Wasserspeicher angeschlossen ist, sorgt fr eine behagliche Atmosphre und ein angenehmes Wohnklima. Das 805 m grosse Grundstck bietet ausserdem eine grosszgige Werkshalle, die vielfltige gewerbliche Nutzungsmglichkeiten bietet ? ideal als Materiallager, Produktionsflche oder fr Parkmglichkeiten. Die Halle ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, was zustzliche Flexibilitt fr verschiedene Branchen ermglicht. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zudem fr nachhaltige und effiziente Energiegewinnung, die langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Die Liegenschaft befindet sich in der WG 2 B-Zone und steht unter Baurecht bis 2060, mit einem monatlichen Baurechtszins von CHF 640.? fr die gewerbliche Nutzung. Mit einer modernen Luft-Luft-Wrmepumpe, einer grosszgigen Garage und 20 Aussenparkpltzen ist diese Immobilie nicht nur technisch auf dem neuesten Stand, sondern bietet auch den ntigen Komfort und vielseitige Nutzungsmglichkeiten. Die ruhige, aber gut erschlossene Lage garantiert hohe Lebensqualitt und ermglicht eine optimale Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmglichkeiten. Diese Liegenschaft stellt die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten dar und bietet gleichzeitig enorms Ausbaupotenzial fr individuelle Projekte. Ob fr Ihre eigene Nutzung oder als Investitionsobjekt, hier sind Ihrer Kreativitt keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Mglichkeiten dieser Liegenschaft persnlich vorzustellen Genaue Adresse verfgbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: Unique property with residential house and workshop in Gelterkinden This exceptional property in Gelterkinden combines modern living comfort with multiple possibilities of commercial use, thus offering a rare opportunity for the self-employed, craftsmen or investors. This 5.5-room detached house with a net living area of 133 m captivates with its high ceilings, bright spaces and stunning panoramic views. The inviting living room, equipped with a Swedish stove connected to the water tank, creates a cosy atmosphere and a pleasant living climate. The 805 m plot also includes a large workshop, ideal for material storage, production spaces or parking spaces. It is equipped with a three-phase power connection, thus offering great flexibility for commercial use. Another major highlight is the photovoltaic system on the roof, which enables sustainable and efficient energy production. The property is located in zone WG 2 B and has a building right until 2060, with a monthly fee of CHF 640 for commercial use. The excellent overall condition of the property, the air-to-air heat pump heating system, the spacious garage and the 20 outdoor parking spaces guarantee optimal comfort and versatile use. Located in a quiet environment while being well served, this property offers ideal accessibility and a high quality of life. This property is the perfect com...