Gelterkinden, Gelterkinden, Basel-Landschaft 4460

Einzigartige Liegenschaft mit Wohnhaus und Werkshalle in Gelterkinden Diese aussergewhnliche Liegenschaft in Gelterkinden vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit fr Selbststndige, Handwerksbetriebe oder Investoren. Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnflche von 133 m besticht durch hohe Decken, lichtdurchflutete Rume und eine herrliche Rundum-Weitsicht. Der einladende Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der an den Wasserspeicher angeschlossen ist, sorgt fr eine behagliche Atmosphre und ein angenehmes Wohnklima. Auf dem 805 m grossen Grundstck befindet sich zudem eine grosszgige Werkshalle, die sich ideal fr Materiallager, Produktionsflchen oder Parkmglichkeiten eignet. Sie ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und bietet damit vielseitige gewerbliche Nutzungsmglichkeiten. Ergnzt wird das Angebot durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige und effiziente Energiegewinnung ermglicht. Die Immobilie befindet sich in der WG 2 B-Zone und steht unter Baurecht bis 2060, wobei der monatliche Baurechtszins fr die gewerbliche Nutzung CHF 640.? Betrgt. Der hervorragende Allgemeinzustand der Liegenschaft, die moderne Luft-Luft-Wrmepumpe, die grosszgige Garage sowie 20 Aussenparkpltze bieten hchsten Komfort und vielfltige Nutzungsmglichkeiten. Die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage sorgt fr eine optimale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualitt. Diese Liegenschaft ist die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bietet gleichzeitig ein enormes Ausbaupotenzial fr individuelle Projekte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns fr weitere Informationen oder eine Besichtigung. Genaue Adresse verfgbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: Unique property with residential house and workshop in Gelterkinden This exceptional property in Gelterkinden combines modern living comfort with multiple possibilities of commercial use, thus offering a rare opportunity for the self-employed, craftsmen or investors. This 5.5-room detached house with a net living area of 133 m captivates with its high ceilings, bright spaces and stunning panoramic views. The inviting living room, equipped with a Swedish stove connected to the water tank, creates a cosy atmosphere and a pleasant living climate. The 805 m plot also includes a large workshop, ideal for material storage, production spaces or parking spaces. It is equipped with a three-phase power connection, thus offering great flexibility for commercial use. Another major highlight is the photovoltaic system on the roof, which enables sustainable and efficient energy production. The property is located in zone WG 2 B and has a building right until 2060, with a monthly fee of CHF 640 for commercial use. The excellent overall condition of the property, the air-to-air heat pump heating system, the spacious garage and the 20 outdoor parking spaces guarantee optimal comfort and versatile use. Located in a quiet environment while being well served, this property offers ideal accessibility and a high quality of life. This property is the perfect combination of living space and professional activity, with a strong potential for development for personalized projects. Don't miss out on this unique opportunity and contact us for more information or a visit Exact address available after registration on neho.ch. WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: Unique Property with Residential House and Works...