Faido, Ticino 6760

6760 Faido, via Birreria 5 Region: Leventina Wohnflche MFH:ca. 500m2 Nutzflche Restaurant: approx. 750m2 Grundstckflche MFH: approx. 657m2 Grundstckflche Restaurant: 1135m2 Grundstckflche Bauland (PP): 1891m2 Parkpltze: 90 Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage Aussicht: schner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 700m ffentlicher Verkehr: 50m Distanz nchste Stadt: 40km Distance between the Autobahn: 1km ? Beschreibung Das Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-geschossigen Mehrfamilienhaus liegt an sonniger Lage im stlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das Restaurant befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ganzjhrig geffnet. Das Mehrfamilienhaus bentigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Der grosse Anbau in der Ecke der beiden Gebude muss vollstndig erneuert werden. Das Restaurant verfgt ber eine grosse Gaststube, eine Bar mit mehreren Tischen, ein weiterer Saal sowie eine grosse Halle. Zusammen knnen rund 400 Personen bewirtet werden. Vorgelagert ist eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem grossflchigen Erdgeschoss mit heute Lager- und Abstellrumen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei 5 1/2-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Dachraum ber dem ganzen Gebude knnte noch ausgebaut werden. Im stlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Dieses Haus hat zudem Kellerrume. Ein schner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghnge. Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmglichkeiten. So knnen das Restaurant weiter betrieben und das Mehrfamilienhaus in mehrere Wohnung zu Renditezwecken ausgebaut werden. Es besteht aber auch die Mglichkeit, eine Gaststtte mit Uebernachtungen und somit einer Pension zu betreiben. Der grosse Parkplatz liegt in der 3-geschossigen Wohnzone und knnte so auch fr eine Wohnberbauung genutzt werden. Die Restaurantliegenschaft verfgt ber einen grossen Parkplatz ber der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Stdte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Liegenschaften knnen auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind Fr. 1, 300, 000.-- fr das Restaurant und das angrenzende Mehrfamilienhaus Fr. 740, 000.-- fr das Restaurant alleine Fr. 560?000.-- fr das Mehrfamilienhaus alleine ? Highlights ? Restaurant mit sehr vielen Sitzpltzen ? Interesting Nutzung mit den grossen Gastrumen und der Aussenterrasse ? Viele Parkpltze im Freien in der Bauzone R3 ? Mehrfamilienhaus mit Ausbaumglichkeit fr Wohnungen oder Hotelzimmer ? Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage ? Location | Surroundings 6760 Faido, via Birreria 5 District: Leventina House living space: approx. 500m2 Restaurant living space: approx. 750m2 House property area: approx. 657m2 Restaurant property area: approx. 1135m2 Property area PP land: approx. 1891m2 Parking spaces: 90 Situation: central position, sunny View: beautiful view Schools: yes Shopping: 700m Public transport: 50m Distance to next city: 40km Highway distance: 1km Description of the property The Brewery restaurant with the adjoining 3-storey apartment building is situated in a sunny position at the eastern end of the village of Faido in Leventina. The restaurant is in good condition and well maintained and is open all year round. The condominium needs an internal renovation, but is partially used. The large annex in the corner of the two buildings needs to be completely renovated. The restaurant has a large room, a bar with several tables, another room and a large room. Together, they can accommodate around 400 people. In front of the restaurant there is a large outdoor terrace with many tables. The building consists of a large ground floor with storage rooms. On the 1st and 2nd floors there are two apartments of 5 1/2 rooms. The attic above the entire building could still be developed. In the eastern part, a 4-room apartment is usable. This house also has cellars. A beautiful view extends into the valley and over the slopes of the surrounding mountains. This property offers many possibilities of use. For example, the restaurant can continue to operate and the apartment building can be converted into several apartments for yield purposes. There is also the possibility of running a restaurant with overnight stay and then a guesthouse. The large parking lot is located in the 3-storey residential area R3 and could therefore also be used for residential development. The restaurant property has a large parking lot above the cantonal road. The centre of Faido with its schools and various shops is just a few minutes' walk away. The A2 motorway is 1 km away. Biasca is about 23 km away and Bellinzona 41 km. The cities of Lugano and Locarno with lakes are 45 minutes away by car. Properties can also be purchased individually. The selling prices are Fr. 1 300 000.-- for the restaurant and the adjoining apartment building Fr. 740 000.-- only for the restaurant Fr. 560 000.-- for the condominium only ? Highlights ? Restaurant with 400 seats ? Interesting use as a restaurant or hotel ? Large parking lot or building land in zone R3 ? Multi-family house or use as B+B ? Good price and attractive income