Faido, Ticino 6760

Location District: Leventina Location: 6760 Faido, Via Cantonale 40 Information about this property Property type: Multi-family house with 3 4-room apartments and commercial space Land area: approx. 750 m2 Year of construction: 1920 Renovations: 2022 Floors: 4 Terrasse: 1 Parking spaces: to be built on the ground Schools: yes Purchase options: yes Public transport: train and bus Highway distance: 3 km Description of the property This property comprises a multi-family house with three 4-room apartments with large commercial space on the ground floor. It is located in a sunny position in the north of the core of the municipality of Faido at Via Cantonale 40, in the lower Leventina. The building dates back to 1920 and is in good condition. At the moment there is a building permit for the renovation and a quote of Fr. 375, 000.-- for the work to be done. The income of the apartments without the commercial premises will be approx. Fr. 36, 000.-- On the ground floor there is a 95 m2 workshop and a 96 m2 workshop with a height of 4 m. On the first, second and third floors there are 4-room apartments. The apartment on the first floor has a terrace of 96 m2. Behind it there is another warehouse of 66 m2 and in the southern part a garden, where you can have parking spaces. The property is easily accessible from the north and south. There are outdoor parking spaces to be built. In Faido it is the train stop and there are schools and several shops. Thanks to the NEAT gallery the place is no longer noisy. Objektangaben Region: Leventina Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40 Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Lagergebuden Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage Grundstcksflche: approx. 750 m2 Magazine of 1920 Renovationen: 2022 Geschosse: 4 Parkpltze: zu erstellen Schulen: ja Einkaufsmglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: 500m Distanz zur nchsten Stadt: 30 Km Distance between the Autobahn: 5 Km Objektbeschrieb Dieses 3-Familienhaus mit grossflchigem Gewerberaum im Erdgeschoss befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der Leventina Das 1920 erbaute Gebude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es besteht eine Baubewilligung fr die Renovation mit einem Kostenvoranschlag von Fr. 375?000.--. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36, 000.-- ohne Einrechnung der Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden. Das Gebude besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfgen ber einen praktischen Grundriss mit Kche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist ber einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugnglich. Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schnem Ausblick in die Berge. Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Flche mit separatem Zugang. Ein kleines Werkstattgebude von 66 m2 sowie eine Rasenflche im sdlichsten Teil des Grundstckes komplettieren diese Immobilie. Dort knnen Parkpltze erstellt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Durch die Erffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lrm der Eisenbahnlinie.