Faido, Ticino 6760

6760 Faido, via Nanzenga 23 Region: Leventina Wohnflche:ca. 200m2 Nutzflche: approx. 250m2 Grundstckflche:ca. 6183 m2 Etagen: 2 Copa Copa (1960) Innovation: 1990 und 2010 Zustand: gut Bad/ WC: 2 + 2 sep. TOILET Zweitwohnsitz: ja, mglich Heizung: Wrmepumpe Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 1000m ffentlicher Verkehr: 50m Distanz nchste Stadt: 40km Distance Autobahn: 4km ? Beschreibung Dieses einzigartige Zweifamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Alleinlage in Faido, an der Via Nazenga 23 in der Leventina. Die 1960 erbaute Liegenschaft befindet sich dank Renovationen im 1990 e 2010 in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die beiden groflchigen 3 1/2-Zimmer-Wohnungen wirken mit den hohen Rumlichkeiten hell und wohnlich und bieten ein sehr charmantes und rustikales Wohnambiente. Beide Wohnungen sind ber ein Treppenhaus miteinander verbunden. Sie verfgen ber je zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Kche, Wohn-/Essbereich mit zwei Chemine bzw. Schwedenofen, Bad, WC und Zugnge zum Aussenbereich. ber einen separaten Aussenzugang gelangt man zu zwei gerumigen Kellerrumen mit Heizungsraum. Der grosse, ca. 6000m2 grosse Umschwung mit kleinem Stall/Hundehaus beinhaltet wunderschne, idyllische Sitzpltze und Terrassen. Inmitten eines grossen und gepflegten Gartens mit Bumen und schner Bepflanzung kann man hier wunderbar vom Alltag entspannen und geniesst einen schnen Ausblick auf die umliegenden Hgelzge. Absolute Privatsphre ist dabei garantiert. Es besteht die Mglichkeit, auf dem Grundstck noch von der grossen, verbleibenden Ausnutzung mindestens acht weitere Huser zu bauen oder mit der auch im Verkauf befindlichen ca. 10000m2 grossen Bauparzelle im Norden ein kleines, neues Quartier zu erstellen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse steht eine Doppelgarage mit 3 Aussenparkpltzen zur Verfgung. Der Bahnhof in Faido liegt ca. 700m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in approx. 1.5km, Biasca in approx. 23km sowie Bellinzona in 41km. ? Highlights ?idyllische Alleinlage inmitten eines grossen Gartens ?grosser Umschwung mit schnen Terrassen und Sitzpltzen ?sehr ruhige und sonnige Lage mit toller Aussicht ?rustikales, charmantes Wohnambiente ?absolute Privatsphre ? Erstellung von weiteren Bauten ? Location | Surroundings 6760 Faido, via Nanzenga 2 District: Leventina Living space: approx. 200m2 Usable area: approx. 250m2 Property area: approx. 6183 m2 Floors: 2 Year of construction: early 1960s Renovation: 1990 and 2010 Condition: Good Bathroom/ WC: 2 + 2 separate toilets Second home: yes, possible Heating: heat pump Position: sunny and quiet View: beautiful view Schools: yes Shopping: 1000m Public transport: 50m Distance to next city: 40km Highway distance: 4km Description of the property This unique semi-detached house is situated in a very quiet and sunny location in Faido in Leventina. The property, built in 1990 and with renovations in 1990 and 2010 is in good condition and very well maintained. The two spacious 3 1/2-room apartments appear bright and cosy with their high ceilings and offer a very charming and rustic living environment. The two apartments are connected by a staircase. Each has two bedrooms, an independent kitchen, living/dining room with 2 fireplaces or Swedish stove, bathroom, WC and access to the outdoor area. A separate external access leads to 2 spacious cellars with boiler room. The large plot of approx. 6000m2 with a small stable/dog house contains beautiful and idyllic seating areas and terraces. In the middle of a large, well-kept garden with trees and beautiful plants, you can relax wonderfully from everyday life and enjoy a beautiful view of the surrounding hills. Absolute privacy is guaranteed. On the land it is still possible to build at least eight more houses or with the parcel in the north of 10, 000m2 to make a new district. The property is easily accessible by car. There is a double garage with 3 outdoor parking spaces on the street. Faido train station is about 700 meters away. The village centre of Faido is about 1.5 km away, Biasca about 23 km and Bellinzona 41 km. ? Highlights ?idyllic secluded location in the middle of a large garden Spacious grounds with nice terraces and seating areas Very quiet and sunny location with a great view Rustic and charming setting ?absolute privacy ?land to build more houses