Epalinges, Vaud 1066

This 2.5-room apartment, located on the ground floor of a recent building built in 2018, offers a privileged living environment in palinges. With a surface area of 56 m, it benefits from an ideal location, between nature and amenities, only a few minutes from Lausanne and a stone's throw from the forest. This property consists of: - A pleasant stay, offering a warm setting - A modern and functional kitchen, semi-open to the living room - A private garden of 105 m and a south-east facing terrace, ideal for enjoying the sunny days - A 6 m shower room - A comfortable room of about 12 m What completes this property: - An outdoor parking space (price not included) - A galetas, providing additional storage space Practical information: - Availability: immediate - PPE charges: CHF 355.-/month. - Optimal energy performance, attested by an excellent GEAK rating. - Only 10 minutes walk from the Ecole Htelire de Lausanne (EHL). - Access to the motorway in 5 minutes, making it easy to get around. A pleasant and functional place to live, perfect for those looking for a natural setting without giving up the proximity of services. - Dieses 2, 5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines modernen Gebudes aus dem Jahr 2018 bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in palinges. Mit einer Flche von 56 m geniet es eine ideale Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und in unmittelbarer Nhe des Waldes. Diese Immobilie umfasst: Ein gemtliches Wohnzimmer mit einer einladenden Atmosphre Eine moderne und funktionale Kche, halb offen zum Wohnzimmer Einen privaten Garten von 105 m und eine nach Sdosten ausgerichtete Ideal terrace, um die sonnigen Tage zu genieen Ein Badezimmer von 6 m Ein komfortables Schlafzimmer von ca. 12 m Zustzliche Vorteile dieser Immobilie: Ein Auenparkplatz (Preis nicht inbegriffen) Ein Estrich, der zustzlichen Stauraum bietet Praktische Informationen: Verfgbarkeit: sofort Nebenkosten (PPE): CHF 355.-/Monat Optimale Energieeffizienz, besttigt durch eine hervorragende CEB-Bewertung Nur 10 Gehminuten von der Hotelfachschule Lausanne (EHL) entfernt Autobahnanschluss in 5 Minuten, fr eine einfache Mobilitt Ein angenehmer und funktionaler Wohnort perfekt fr alle, die eine natrliche Umgebung suchen, ohne auf die Nhe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu mssen. - This 2.5-room apartment, located on the ground floor of a modern building constructed in 2018, offers a privileged living environment in palinges. With a surface area of 56 m, it enjoys an ideal location, combining nature and convenience, just minutes from Lausanne and steps away from the forest. This property includes: - A bright and inviting living area, creating a warm atmosphere - A modern and functional kitchen, semi-open to the living room - A private garden of 105 m and a south-east facing terrace, perfect for enjoying sunny days - A 6 m bathroom - A comfortable bedroom of approximately 12 m Additional features: - An outdoor parking space - A storage attic, providing extra space Practical information: - Availability: Immediate - Condominium fees: CHF 355.-/month - Excellent energy efficiency, certified by a high CEBS rating - Only a 10-minute walk from the cole Htelire de Lausanne (EHL) - Easy access to the highway, just 5 minutes away A comfortable and functional living space, ideal for those looking for a peaceful environment while staying close to urban amenities.