Dully, Vaud 1195

Opportunity to seize now It is in a quiet and green environment that you will discover this magnificent luxury twin house located on a plot of more than 1, 173m. Close to all amenities (public transport, shops, restaurants, schools, etc.), it enjoys a view with a beautiful view of the Alps and the lake and offers character, comfort in particular thanks to its elevator and its leisure and well-being areas as well as a beautiful luminosity thanks to its optimal south-west orientation. On a generous net living area of more than 300m2, it is distributed on four levels as follows: The upper floor offers A welcoming entrance with cloakroom and guest toilet A bedroom opening onto a south-facing balcony/terrace of nearly 13m2 An en-suite bedroom with its en-suite bathroom (bath, toilet, sink) The lower ground floor is the main living floor and is composed of A generous and warm living room of more than 50m2 overlooking the magnificent garden A fully equipped kitchen semi-open to a pleasant dining room and allowing access to a pretty dining terrace enjoying an outdoor kitchen/bar area The attic accommodates An open room ideal to be converted into an office/games/leisure area benefiting from a small room and opening onto a balcony of approx. 7m2 A beautiful bedroom and a large bathroom The basement contains A distribution hall An en-suite bedroom with shower room (shower, toilet, sink) A laundry room with toilet and a cellar A beautiful garden with different species of trees, including many palm trees, and flower beds, a paved swimming pool, two terraces, two balconies, a garage for two cars and two outdoor parking spaces complete the services offered by this property. Please note: refreshments are required. Located halfway between Geneva and Lausanne, just a few minutes from the vibrant towns of Gland, Nyon and Rolle, in the charming and peaceful village of Dully, this charming property proves to be a unique and privileged place to live ideal for a family. It will seduce people looking for a beautiful property bringing comfort, privacy, serenity and security. Gelegenheit, die Sie jetzt ergreifen sollten In einer ruhigen und grnen Umgebung werden Sie diese wunderschne Luxus-Doppelhaushlfte entdecken, die auf einem Grundstck von ber 1'173m errichtet wurde. In der Nhe aller Annehmlichkeiten (ffentliche Verkehrsmittel, Geschfte, Restaurants, Schulen, ...), geniet es einen Blick mit einer schnen Aussicht auf die Alpen und den See und bietet Cachet, Komfort vor allem dank seines Aufzugs und seiner Freizeit- und Wellnessbereiche sowie eine schne Helligkeit dank seiner optimalen Ausrichtung Sdwesten. Auf einer grozgigen Nettowohnflche von ber 300m2 verteilt es sich wie folgt auf vier Ebenen: Das obere Erdgeschoss bietet Einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gste-WC Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem fast 13m2 Ein Schlafzimmer en suite mit seinem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) Das untere Erdgeschoss ist die Hauptwohnebene und besteht aus Einem grozgigen und gemtlichen Wohnzimmer von mehr als 50m2 mit Blick auf den wunderschnen Garten Eine voll ausgestattete halboffene Kcheoffen zu einem angenehmen Esszimmer und ermglicht den Zugang zu einer schnen Terrasse mit Essbereich, die von einer Auenkche/Bar profitiert Das Dachgeschoss beherbergt Ein offener Raum, der ideal als...