Dongio, Ticino 6715

6715 Dongio, via ai Grotti 18 Region: Bleniotal Wohnflche: approx. 99m2 Grundstckflche: approx. 421m2 Etagen: 3 Baujahr: um 1900 Renovationen: ja Zustand: sehr gepflegter, guter Zustand Bad/WC: 1 sep. WC: 1 Heizung: Oelzentralheizung Zweitwohnsitz: ja, mglich Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panorama-Ausblick Schulen: in Acquarossa Einkauf: 150m ffentlicher Verkehr 200m Autobahn: 12km nchste Stadt: 33km Beschreibung Dieses aussergewhnlich schnes 3 1/2-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Dongio an der Via ai Grotti 18 im sonnenverwhnten Bleniotal. Das um 1900 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig liebevoll erneuert und in Stand gehalten. Es prsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Alle Rumlichkeiten wirken mit ihren hohen Decken und grossen Fenstern hell und wohnlich. Der Eingang fhrt in die Wohnkche mit Reduit und weiter in den offenen Wohn-/Esszimmer, welches mit dem schnen Chermine besonders charmant anmutet. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum gemeinsamen Balkon aufweisen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von hier aus auf die umliegenden Hgelzge. Das grosse Dachgeschoss knnte in ein bis zwei weitere Zimmer ausgebaut werden. Im untersten Kellergeschoss befinden sich ein grosser Gewlbekeller, die Werkstatt mit separatem WC sowie der Heizungs-/Technikraum. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten, grosszgigen Garten mit Sitzplatz und Pergola. Inmitten schner Bepflanzung kann man wunderbar vom Alltag abschalten und einen schnen Ausblick auf die umliegenden Berge geniessen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nhe gibt es Parkpltze auf der Piazza der Gemeinde. In wenigen Schritten erreicht man einen Dorfladen sowie eine Metzgerei und die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es auch eine Pizzeria, Restaurant und Bar wie aich Eine Arztpraxis und eine Apotheke. In approx. 15 Minuten gelangt man nach Biasca. Bellinzona liegt eine halbe Fahrstunde entfernt. Die Stdte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage helle, wohnliche Rumlichkeiten usserst charmantem Environment schner, grosser Garten mit Pergola und Sitzplatz herrlicher Panorama-Ausblick auf die umliegenden Hgelzge grosses Dachgeschoss zum Ausbauen Location | Surroundings Place: 6715 Dongio, via ai Grotti 18 Region: Blenio Valley Living space: approx. 99m2 Ground area: approx. 421 m2 Floors: Condition: Year of construction: 1900 ca. Bath/WC: 1 WC: 1 Heating: Naphtha Secondary residence: Yes, possible Cellar: yes Parking spaces: in a municipal area Position: very sunny, quiet View: beautiful panoramic view Schools: in Faido Purchases: 150m Public transport: 200m Distance to nearest city: 33km Distance to the highway: 12km Description of the property This beautiful 3 1/2-room Ticino house is located in a very quiet and sunny location in Dongio, Via ai Grotti 18, in the sunny Blenio Valley. Built around 1900, the house has been lovingly renovated and cared for over the years. Today it is in very well-kept and good condition. With their high ceilings and large windows, all rooms are bright and welcoming. The entrance leads to the eat-in kitchen with utility room and the open-plan living/dining room, which is particularly charming with its beautiful fireplace. To the rear are two bedrooms, both with access to the shared balcony. From here you can enjoy a wonderful view of the surrounding hills. The large attic could be converted into one or two additional rooms. In the basement there is a large vaulted cellar, a workshop with a separate toilet and a technical/heating room. The outdoor area of the property includes a large, well-kept garden with seating area and pergola. Surrounded by beautiful plants, you can disconnect from everyday life and enjoy a beautiful view of the surrounding mountains. The house is easily accessible by car. In the immediate vicinity there is a municipal parking lot on the square. The village shop and the post bus stop are just a few steps away. In Dongio there are a restaurant, a pizzeria, a bar, a pharmacy and a doctor's office Biasca is about 15 minutes away. Bellinzona is about 25 minutes away and Lugano and Locarno with the lakes are 45 minutes away. Highlights Very sunny and quiet location Bright and cozy rooms with an extremely charming ambience beautiful and large garden with pergola and courtyard Wonderful panoramic view of the surrounding hills large attic to be renovated