Dongio, Ticino 6715

6715 Dongio, Via Crespogno 1 Region: Val di Blenio Grundstcksflche: approx. 465 m2 Wohnflche: approx. 300 m2 Etagen: 3 Zustand: ausgezeichnet Zweitwohnsitz: ja, mglich Heizung: Wrmepumpe Garten: ja Keller: ja Parken: 6 Parkpltze Mbel: im Verkaufspreis eingeschlossen Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 100 m ffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Entfernung zur nchsten Stadt: 30 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses beliebte B&B befindet sich in einer belebten und sehr sonnigen Lage im Dorf Dongio im schnen Bleniotal, Via Crespogno 1. Das B&B ist bereits gut etabliert mit der blichen Kundschaft und gutem Umsatz. Der Betrieb ist bei Touristen wegen seiner Gastfreundschaft und der einzigartigen Zimmergestaltung sehr beliebt. Das Gebude wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein groer Frhstcks-/Empfangsraum, eine Rezeption/Bar, eine separate Kche und ein gerumiges Gstebad. Eine schne Granittreppe fhrt in den ersten Stock, wo sich fnf Gstezimmer befinden, darunter zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und eine Familiensuite. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studioappartements und eine Waschkche. Das Untergeschoss ist sehr hoch und hat gewlbte Decken, wo sich ein technischer Raum, ein Keller und ein groer Raum, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, befinden. Das Haus ist von einem schnen Garten mit Terrasse umgeben. Hier gibt es gengend Platz, um die Sonne zu genieen und sich an heien Tagen in einem Auenpool zu erholen. Von jeder Seite hat man einen schnen Blick auf die Berge und die Umgebung. Das Grundstck ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben sechs Gsteparkpltzen gibt es gengend ffentliche Parkpltze in unmittelbarer Nhe. In der Umgebung knnen zahlreiche Wander- und Bike Touren unternommen werden. Bellinzona ist in 25 Minuten und die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Autobahn A2 ist 10 km vom Haus entfernt. Highlights sehr sonnige Lage mit schner Aussicht gut eingefhrtes Geschft mit gutem Einkommen einzigartige Gestaltung jedes Zimmers groer Garten und Parkpltze auf dem Grundstck Hervorragende Autobahn-/V-Anbindung Location | Surroundings 6715 Dongio, Via Crespogno 1 District: Val di Blenio Plot surface: ca 465 m2 Property size: approx. 300 m2 Floors: 3 Condition: excellent Secondary residence: yes, possible Heating: heat pump Garden: yes Cellar: yes Parking: 6 parking spaces Furniture: in the price included Position: very sunny, quiet View: beautiful mountain view Shopping: 100 m away Public transport: 1000 m Distance to nearest city: 30 km Distance from the motorway: 10 km Description of the property This famous B&B is located in a well-frequented and very sunny position in the village of Dongio, in the beautiful Blenio Valley, in Via Crespogno 1. The B&B is already well underway with the usual clientele and good turnover. The property is very popular among tourists for its hospitality and unique design of the rooms. The building was completely renovated a few years ago and is in excellent condition. The house is structured on 3 floors. On the ground floor there is the main entrance, a large breakfast/reception room, a reception-bar, a separate kitchen and a spacious guest bathroom. Beautiful granite staircase takes us to the first floor where there are 5 guest rooms, including two double rooms, two singles and a family suite. On the attic floor there are two apartments-studios and a laundry room. The basement is very high with vaulted ceilings where there are technical rooms, cellars and a large room that can also be used as a lounge room. The house is surrounded by beautiful garden with terrace. Here there is enough space to enjoy the sun and rest on hot days in an outdoor pool. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and surroundings. The property is easily accessible by car. Apart from six parking spaces for guests, there are plenty of public parking spaces in the immediate vicinity. Everywhere around you can enjoy numerous excursions on foot or by bike. Bellinzona can be reached in 25 minutes by car, the cities Lugano and Locarno with the lakes in 50 minutes. The A2 motorway is 10 km from the property. Highlights Very sunny location with nice view Well established business with good income Unique design of each room large garden and private parking spaces Excellent motorway/public transport connection