Curio, Ticino 6986

6986 Curio, Vianova di Sotto 6 Region: Malcantone Wohnflche: approx. 120 m2 Grundstckflche: approx. 533 m2 Etagen: 3 Baujahr 1989 Zustand: gut Zweitwohnsitz: eventuell Heizung: Elektro, Kamin und Solar Parkplatz: Doppelgarage + 1 PP aussen Lage: sonnig und ruhig Aussicht: ja Einkaufen: ja Schulen: Bedigliora ffentliche Verkehrsmittel: 200m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 15 km ? Beschreibung Dieses 5 1/2-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Curio, Vianova di Sotto 6 im Malvantone. Das 1989 erbaute Casa Mercurio befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet eine gemtliche und sehr wohnliche Atmosphre. Es ist rollstuhlgngig und verfgt ber Gelnderlifte aussen wie innen. Im Erdgeschoss sind der Keller, die Waschkche und der Heizungsraum eingebaut. Ueber eine Treppe gelangt man zum Wohngeschoss mit Vorraum, Esszimmer, Kche, Schlafzimmer, Dusche/WC und drei Treppenstufen tiefer Wohnraum mit Kamin. Vorgelagert ist ein schner Wintergarten. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Zustzlich ist ein Estrich vorhanden. Besonders schn gestaltet und bepflanzt sind die Gartenanlage, der grosse Sitzplatz neben dem Haus und Balkon vor dem Haus mit dem davor gelagerten Schwimmbad. Die Liegenschaft bietet eine hohe Privtsphre. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Wlder und Hgelzge. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt fr die vielen schnen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Drfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz am Ende der Strasse zur Verfgung. In nchster Nhe befindet sich die Haltestelle der Postautoverbindung nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa ? Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert ca. 15 Minuten. Die Schulen sind im nahen Bedigliora. Im Dorf und in den Nachbargemeinden sind Geschfte. ??????????????????????????????????????? ? Highlights ?sehr schn gestaltetes Haus mit hohem Wohnambiente ? ruhige, sonnige Lage ?sehr schne Gartenanlage mit Schwimmbad ?gute Zufahrt mit Parkgelegenheiten und Nhe zum OeV ? Location | Surroundings 6986 Curio, Via Vianova di Sotto 6 District: Malcantone Living space: approx. 120 m2 Land area 533 m2 Floors: 3 Year of construction: 1989 Condition: Good Second home: yes, possible Electricity: yes, solar panel Heating: fireplace, solar, electric Parking: double garage and 1 outdoor garage Position: sunny and quiet View: yes Purchases: yes Schools: Bedigliora Public transport: 200 m Distance to nearest city: 15 km Distance from the highway: 15 km Description of the property This 4.5-room angel house is located in a sunny location in Curio, Via Vianova di Sotto 6 in Malcantone. The building is from 1989 and the house is well maintained. The house has a large living room. Vertically it is It develops on 3 floors connected by a staircase and stairlift for the disabled inside and outside. The house has a private entrance. On the ground floor are the laundry room, the cellar and the technical room. On the first floor there are the entrance hall, the dining room, the kitchen, the living room with fireplace, a bedroom and a living room. shower/WC. In front is the winter garden. On the second floor there are three bedrooms and a bathroom/WC. The house also has an attic. Outside there is a terrace with the pool below, a courtyard and a beautiful garden. There you can find in the greenery a passion of life. The property offers a high privacy. In the area you can undertake numerous excursions on foot or by bicycle. On the path that winds through the woods to discover the land of chestnuts. By cable car, which starts in Miglieglia, you reach the summit of Monte Lema which has said of many is the panoramic point most beautiful in Ticino. The property is easily accessible by car. There is a double garage and an outdoor parking lot in disposal. The bus stops with connection to Caslano with the Ponte Tresa train ? Lugano yes It is located 200 m. The A2 motorway in Lugano-Nord and the city of Lugano can be reached in 20 minutes. At Bedigliora there are schools and in Curio there is a shop. ??????????????????????????????????????????????????????????. ? Highlights ? Sunny and quiet location ? House with large living space ? A beautiful garden with swimming pool ? Good access with parking and public transport