Cugnasco, Ticino 6516

6516 Cugnasco Via al Bosco 7 Region: Bellinzonese/ Locarno Grundstckflche: approx. 420m2 Zones : R2 Ausnutzungsziffer: 0.5 Bebauungsziffer: 35 % Bauhhe: 8 m Anschlsse: alle vorhanden Servants: keine Parkpltze: 2 Aussen-PP Lage: sehr zentral und sonnig Aussicht: auf die Berge Schulen: ja Einkauf: ja ffentlicher Verkehr: 20 m Distanz nchste Stadt: 10 km Distance Autobahn: 10 km Beschreibung Das Baulandgrundstck befindet sich an einer sehr sonnigen, ruhigen Lage in Cugnasco, Via al Bosco 7 ber der Magadinoebene in einem Villenquartier. Das Bauland von 420 m2 liegt an Hanglage und liegt in der Bauzone R2. Die Ausnutzung betrgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer 35 %. Die maximale Bauhhe betrgt 8 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und weist keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen auf. Die Liegenschaft geniet eine herrliche Aussicht auf den Monte Ceneri und die die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore. Direkter Zugang mit dem Auto ist nicht mglich, aber es besteht die Mglichkeit, das Auto an der Basis auf zwei Aussenparkpltzen zu parken und das Grundstck ber einen Aufzug oder eine Seilbahn zu erreichen. Fr den Bau gibt es zwei interessante Optionen, man knnten in Betracht ziehen, einen Hubschrauber fr den Materialtransport zu nutzen oder zwei Krne zu installieren, einen im oberen Bereich und einen an der Basis des Grundstcks, um den Bauprozess zu erleichtern. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd dauert wenige Minuten. Die Stadt Locarno ist in 15 Minuten erreichbar. Von Cugnasco aus verkehrt das Postauto nach Locarno und Bellinzona. In Cugnasco und Gudo gibt es Einkaufsmglichkeiten oder auch im nahen gelegenen Einkaufszentrum von Riazzino. Schulen sind ebenfalls in Cugnasco und Gerra Piano. Die Nachbarparzelle Nr. 1741 westlich mit 364 m2 ist auch im Verkauf fr Fr. 195?000.--. ??????????????????????????????????????. Highlights Bauzone R2 mit guter Ausnutzung sehr sonnige Aussichtslage mit Seeblick gute Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano Biciation 6516 Cugnasco, Viaal Bosco 7 8 Region: Bellinzonese / Locarno Land area: approx. 420 m2 Zone R2 Exploitation : 0.5 Occupancy : 35 % Maximum height : 8 m Accommodations : yes Easements: none Parking: 2 outside Position: very central and sunny View: of the mountains and the lake Schools: yes Purchasing: yes Public transport: 20 m Distance to next city: 10 km Highway distance: 10 km Description The building land is located on a very sunny slope in the upper part of Cugnasco, in the hilly area. The plot of 420 m2 is located in Zone R2 in a residential area of villas with a exploitation of 0.5 and an occupancy of 35 %. The maximum height is 8.00 m. All water, sewage and electricity facilities are close by. There are no easements. The R2 zone is a residential area intended mainly for residential uses. In this area, single-family, semi-detached or terraced houses are mainly allowed. The exact building codes and usage possibilities may vary depending on the local building code. Enjoying a splendid view of Monte Ceneri, the Magadino plain and Lake Maggiore. Here in Cugnasco, the sunniest area of Ticino, you can enjoy the sun. Direct access by car is not possible, but there is the possibility of parking the car at the base and accessing the land via an elevator or a cableway to be built for now there is a staircase. As far as construction is concerned, consider the use of a helicopter to transport materials or the installation of two cranes, one at the top and the other at the base of the ground, to facilitate the construction process. 1-2 outdoor parking spaces are available under the ground. With the PostBus you can reach the cities of Bellinzona and Locarno. Bellinzona or Locarno with Lake Maggiore are about 15 minutes away, Lugano about 20 minutes by car. The A2 motorway can be reached in 10 minutes. In Cugnasco and Gudo there are also shopping centers in nearby Riazzino. Schools are also in Cugnasco and Gerra Piano. The adjacent plot Nr. 1741 with 364 m2 in the west is also for sale for Fr. 195, 000, --. ? Highlights Zone R2 Nice view of the lake too Very sunny, quiet and central location Public transport and the motorway are close by