Clarens, Clarens, Vaud 1815

At the entrance to Clarens, in a residential area of villas, facing the lake and the Alps, here is a splendid villa completely renovated and transformed. Of high standing thanks to elegantly chosen materials, each room benefits from a lot of light thanks in particular to the large glass openings. In addition, the redesigned volumes of the house extend onto the exteriors to appreciate the views or escapes on the lake and the beautiful vegetation that surround the house. The ground floor consists of a large living room which is adjoining a modern and fully equipped kitchen. From these two areas, it is possible to reach on either side beautiful terraces that overlook a green garden. On the same level are two bedrooms and a walk-in shower room and a multi-purpose room which could be used as a gym. Upstairs are three beautiful bedrooms, one of which is en-suite with dressing room and shower room. A second shower room and a guest toilet complete this level. Once again, balconies/terraces allow you to enjoy the peace and quiet and the view from the Dents du Midi to the Jura massif. On the lower ground floor, with interior and exterior access, you will find a second so-called summer kitchen as well as three multi-purpose rooms that could be used as extra bedrooms, office, games room or home cinema room. A bathroom, a cellar, a wine cellar and a technical room embellish this floor. A large outdoor space can accommodate many vehicles. A major advantage of the transformation of the villa is that it has obtained a considerable improvement in its envelope and therefore an overall energy efficiency rating of A, extremely rare for a renovation. Underfloor heat pump heating and all the solar panels on 70m2 contribute to this. Privileged location because 3 minutes walk from the St-Georges International School, the La Prairie clinic plus the Clarens Marina and 250m as the crow flies from the shores of the lake, this villa will be appreciated at its true value by a family looking for a peaceful and well-located place thanks to all the surrounding amenities. Am Ortseingang von Clarens, in einem Villenviertel mit Blick auf den See und die Alpen, befindet sich eine prchtige Villa, die vollstndig renoviert und umgebaut wurde. Dank der elegant gewhlten Materialien ist der Standard hoch und jedes Zimmer profitiert von einer groen Helligkeit, vor allem dank der groen Fensterffnungen. Die neu gestalteten Volumen des Hauses erstrecken sich auch auf die Auenbereiche, wo Sie den Blick auf den See und die schne Vegetation, die das Haus umgibt, genieen knnen. Das Erdgeschoss besteht aus einem groen Wohnzimmer, das mit einer modernen und voll ausgestatteten Kche verbunden ist. Von diesen beiden Rumen aus ist es mglich, auf beiden Seiten schne Terrassen zu erreichen, die auf einen grnen Garten blicken. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein begehbares Duschbad sowie ein Multifunktionsraum, der als Fitnessraum genutzt werden knnte. Im Obergeschoss befinden sich drei schne Schlafzimmer, eines davon en suite mit Ankleide und Duschbad. Ein zweites Duschbad und ein Gste-WC vervollstndigen diese Ebene. Wiederum ermglichen Balkone/Terrassen, die Ruhe und die Aussicht von den Dents du Midi bis zum Juramassiv zu genieen. Im unteren Erdgeschoss mit Zugang von innen und auen finden Sie eine zweite sogenannte Sommerkche sowie drei Mehrzweckrume, die als Gstezimmer, Bro, Spielzimmer oder Heimkinoraum dienen knnten. Ein Badezimmer, ein Keller, ein Weinkeller und ein Technikraum vervollstndigen diese Etage. Ein groer Auenbereich bietet Platz fr zahlreiche Fahrzeuge. Ein groer...