Chiggiogna, Ticino 6764

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11 Region: Untere Leventina Wohnflche: approx. 75 m2 Etagen: Dachgeschoss Zustand: renoviert Zweitwohnsitz: ja Heizung: Wrmepumpe Keller: ja Parken: 1 Aussenparkplatz Lage: ruhig und sonnig Einkufe: in Faido ffentliche Verkehrsmittel: approx. 50 m Entfernung zur nchsten Stadt: approx. 30 km Entfernung von der Autobahn: approx. 300 m Beschreibung Diese 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung liegt an einer ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Faido, in der Zone Chiggiogna an der Via Agustino Nizzola 11 in der unteren Leventina. Dieser viergeschossige Hausteil mit vier 3 1/2-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Gebude wurde 2020 vollstndig renoviert und 2024/25 mit neuem Dach und dem Einbau dieser 3 1/2-Zimmer-Mansardewohnung erweitert. Die Wohnung erstreckt sich ber beide Hausteile und bietet ein angenehmes, rustikales Wohnambiente mit der Dachuntersicht und den alten Querbalken. Sie ist praktisch eingeteilt und ist wie folgt eingeteilt: ber eine Treppe gelangt man vom 2. Obergeschoss auf eine kleine Flche mit Nische und dann hinauf in den Eingangsbereich. Links befindet sich die Dusche/WC. Im Wohnraum ist eine Kche eingebaut. Zwei Schlafzimmer vervollstndigen die Wohnung. Die Mansardenwohnung wirkt mit den Dachfenstern hell, bietet aber keine Aussicht. Die Wohnung ist ber 3 Stockwerke ohne Lift erreichbar. Zur Wohnung gehrt noch ein Kellerabteil. Bei Interesse kann noch ein Gartenbeet genutzt werden Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfgung. Direkt neben dem Haus ist die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Faido oder nach Biasca. In approx. 20 Autominuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten die Stdte Locarno oder Lugano mit ihren Seen. In Faido sind viele Einkaufsmglichkeiten, Banken, Post und ein Spital. Highlights Ruhige, zentrale und sonnige Lage Neue ausgebaute Dachwohnung Rustikales Wohnambiente mit praktischem Grundriss Gute Autobahn-/V-Anbindung Location | Surroundings 6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11 District: Lower Leventina Living area: approx. 75 m2 Floor: attic Condition: renovated Secondary house: yes Heating: heat pump Cellar: yes Parking: 1 outdoor parking space Position: quiet and sunny Shopping: in Faido Public transport: approx. 50 m Distance to nearest town: approx. 30 km Distance from the motorway: approx. 300 m Description of the property This 3 1/2-room penthouse is located in a quiet and sunny location in the municipality of Faido, in the Chiggiogna area, in Via Agustino Nizzola 11 in the lower Leventina. This four-storey building with four 3 1/2-room apartments is in good structural condition. The building was completely renovated in 2020 and expanded in 2024/25 with a new roof and the addition of this 31/2-room attic apartment. The apartment extends over both parts of the house and offers a pleasant and rustic ambience thanks to the soffit and the old crossed beams. It has a practical layout and is divided as follows: A staircase leads from the 2nd floor to a small area with an alcove and then to the entrance. On the left is the shower/toilet. In the living room there is an equipped kitchen. Two bedrooms complete the apartment. The attic is bright thanks to its skylights, but offers no view. The apartment is accessible on 3 floors without elevator. The apartment has a cellar compartment. If interested, you can also use a garden bed. The property is easily accessible by car. Outdoor parking is available. Right next to the house there is a bus stop with connections to the station of Faido or Biasca. Bellinzona can be reached in about 20 minutes by car and the cities of Locarno or Lugano with their lakes in 40 minutes. In Faido there are many shops, banks, a post office and a hospital. Highlights Quiet, central and sunny location Newly renovated penthouse Rustic living environment with practical floor plan Good connections to the motorway and public transport