Cheyres, Canton of Fribourg 1468

For sale: Magnificent architect's villa in Cheyres with breathtaking views of Lake Neuchtel. Built in 2006 on a plot of 1091 m, this property of 258 m is located in a quiet residential environment. A 7-minute walk from the train station, Geneva is 1 hour and 20 minutes away, Lausanne is 45 minutes away, Bern is 45 minutes away and Basel is 1 hour 45 minutes away by car. Characteristics: - Bright living space with glass faade and suspended terrace. - 3 bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room. - Large additional bedroom of more than 25 m, adaptable according to your needs. - Modern technology: geothermal heating and double insulation. - Neat exteriors: terrace, private garden with automatic irrigation, double garage. Eligible as a second home. Contact us for a visit to your future villa Cheyres, located in the canton of Fribourg in Switzerland, enjoys a special microclimate due to its geographical position and natural features. This municipality is located on the southern shore of Lake Neuchtel, which allows it to benefit from a relatively mild climate, influenced by the moderating effect of the lake. The water in the lake acts as a thermal buffer, maintaining milder temperatures, especially during the winter periods, and reducing the temperature differences between summer and winter. The climate of Cheyres is temperate, with pleasantly warm summers and moderate winters. Due to its location in the pre-Alpine area, Cheyres is also protected from the cold winds coming from the surrounding mountains. This microclimate is conducive to a varied biodiversity and a pleasant living environment for its inhabitants. In addition, the villa is located within a vineyard of about 14 hectares. Zu verkaufen: Wunderschne Architektenvilla in Cheyres mit atemberaubendem Blick auf den Neuenburgersee. Das 2006 auf einem 1091 m groen Grundstck erbaute Anwesen mit einer Flche von 258 m befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Bahnhof ist 7 Gehminuten entfernt. Genf ist in 1h20, Lausanne in 45 Minuten, Bern in 45 Minuten und Basel in 1h45 mit dem Auto erreichbar. Eigenschaften : - Heller Wohnbereich mit Glasfront und hngender Terrasse. - 3 Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer. - Zustzliches groes Schlafzimmer von ber 25 m, das an Ihre Bedrfnisse angepasst werden kann. - Modern Technology: geothermische Heizung und doppelte Isolierung. - Gepflegte Auenanlagen: Terrace, Privatgarten mit automatischer Bewsserung, Doppelgarage. Als Zweitwohnsitz geeignet. Kontaktieren Sie uns fr eine Besichtigung Ihrer zuknftigen Villa Cheyres liegt im Kanton Freiburg in der Schweiz und verfgt aufgrund seiner geografischen Lage und seiner natrlichen Gegebenheiten ber ein besonderes Mikroklima. Die Gemeinde liegt am Sdufer des Neuenburgersees, wodurch sie von einem relativ milden Klima profitiert, das durch die migende Wirkung des Sees beeinflusst wird. Das Wasser des Sees wirkt als Wrmepuffer, hlt die Temperaturen vor allem in den Wintermonaten milder und verringert die Temperaturunterschiede zwischen Sommer und Winter. Das Klima in Cheyres ist gemigt, mit angenehm warmen Sommern und gemigten Wintern. Aufgrund seiner Lage im Voralpengebiet ist Cheyres auch vor den kalten Winden aus den umliegenden Bergen geschtzt. Dieses Mikroklima begnstigt eine vielfltige Biodiversitt und ein angenehmes Lebensumfeld fr seine Bewohner. Darber hinaus befindet sich die Villa inmitten eines 14 Hektar groen Weinbergs. For sale: Magnificent architect-designed villa in Cheyres with breathtaking views of Lake Neuchtel. Built in 2006 on a 1091 m plot, this 258 m property is located in a quiet, residential environment. Just a 7-minute walk from the train station, Geneva is 1h20 away, Lausanne 45 minutes, Bern 45 minutes and Basel 1h45 by car. Features: - Bright living space with glass faade and suspended terrace. - 3 bedrooms, inc