Chemin des Marionnettes, Lutry, Vaud 1009

Une combinaison datouts exceptionnelle Au sein dun quartier rsidentiel des plus priss de la rgion lausannoise et la frontire du Lavaux, avec ses vignobles en terrasses classs au patrimoine mondial de lUNESCO, ce splendide appartement de 4.5 pices offre un confort de vie remarquable port par de nombreux atouts dont la conjugaison savre exceptionnelle. Limmeuble est ralis sur une parcelle dominante de plus de 5'200 m2 offrant une vue spectaculaire sur le Lman et les Alpes. En outre, la PPE dispose dun cordon bois prservant de manire indfectible lintimit des lieux tout en tant proximit de la gare et des commerces. Dune surface PPE de 185 m2, cet appartement dispose dun vaste sjour de 65 m2 baign de lumire et prolong par une terrasse plein sud de 80 m2. Trois chambres et trois salles deau, dont une suite parentale avec salle de bains et coin dressing compltent ce bien hors norme. Deux places de parc intrieures et une extrieure sont galement proposes la vente aux prix respectifs de CHF 45'000.00 et CHF 20'000.00 lunit. Enfin, la commune de Lutry (La Conversion) bnficie dun taux dimposition parmi les plus bas du canton de Vaud. Des solutions nergtiques davenir Limmeuble est dsormais quip de panneaux solaires dune puissance crte de 21 kW. Il est en outre prvu de remplacer plus ou moins brve chance la centrale de chauffe mazout par un systme compos de pompes chaleur. Le financement est assur par le fonds de rnovation sans appels de fonds complmentaires. Le garage dispose dune infrastructure de recharge pour vhicules lectriques. Il est possible dinstaller des bornes de recharge complmentaires.