Chasseralweg 6, Erlach, Canton of Bern 3235

Landscape and surroundings - your advantages! This offer is a rarely found gem near the lake. For you, this means... - No hillside location - only 200 meters from the lake in flat surroundings. - Private road without through traffic (therefore very quiet) with direct access to the town (approx. 150 m) for shopping, entertainment and the schools are also quickly accessible on foot via various little-used paths. - Comfortably habitable even in old age, as the house is wheelchair accessible (shower/WC and two rooms on the ground floor), the entire environment is absolutely level for plenty of freedom of movement in all directions to varied and eventful places, such as lakeside restaurants, harbour, Seewldli, St. Petersinsel, etc. The attractive, detached 61/2-room detached house offers a generous space programme for connoisseurs seeking relaxation, who are looking for a garden dream with lots of peace and quiet and the local recreation area of Lake Biel. The property was renovated technically (heat pump heating, new electrical distribution) as well as materially with a new kitchen. In the future, you will be able to plan superficial renovations or energy-related measures according to your own needs, so that you can also benefit from tax advantages. In the basement, the detached house has plenty of space for hobbies, fitness, storage or workshop. The outdoor area with a wind- and weather-protected seating area and a beautiful ornamental garden offers a green oasis with a high level of privacy and a unique feel-good atmosphere. The object is the object that will give you a lot of pleasure even into old age. Ask for the documents or a viewing. Paysage et environnement - vos avantages ! Cette offre est un joyau encore rare proximit d'un lac. Cela signifie pour vous... - Pas de terrain en pente - seulement 200 mtres du lac dans un environnement plat. - Rue prive sans trafic de passage (donc trs calme) avec direkt access au Stedtli (env. 150 m) pour les achats, les loisirs et mme les coles sont rapidement accessibles pied par divers chemins peu frquents. - La maison est accessible aux personnes en fauteuil roulant (shower/WC et deux chambres au rez-de-chausse), tout l'environnement est de plain-pied pour une grande libert de mouvement dans toutes les directions vers des lieux varis et riches en expriences, comme par exemple les restaurants du lac, le port, le Seewldli, l'le Saint-Pierre, etc. La maison individuelle attrayante de 61/2 pices offre un programme d'espace gnreux, pour les amateurs de dtente qui recherchent un jardin de rve avec beaucoup de calme et la zone de loisirs du lac de Bienne. La proprit a t rnove techniquement (chauffage par pompe chaleur, nouvelle distribution lectrique) et matriellement avec une nouvelle cuisine. Les rnovations superficielles ou les mesures nergtiques peuvent tre planifies en fonction de vos propres besoins, de sorte que vous puissiez galement profiter d'avantages fiscaux. Au sous-sol, la maison individuelle dispose de beaucoup de place pour les loisirs, le fitness, l'entrept ou l'atelier. The outdoor space with a terrace protge du vent et des intempries et un garden d'agrment offre une oasis de Verdure avec une grande intimit et une atmosphre de bien-tre unique. Cet objet vous procurera beaucoup de plaisir jusqu' un ge avanc. Demandez la documentation ou une visite.