Cevio, Ticino 6675

Standort | Umgebung 6675 Cevio, via Cantonale Region: Maggiatal Grundstcksgre: approx. 2711m2 Zones: semi-intensive residential R3 berbauungsziffer: 30% Ausnutzungsziffer: 0.6 Bauhhe: 9m bis zum Unterdach Bauhhe: 12 m bis zum Dachfirst Bauprojekt: Studie vorhanden Parkpltze: zum Erstellen Lage: zentral und sonnig Aussicht: schne Aussicht Schulen: 500 m Einkaufen: 500 m ffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nchsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 45 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstck liegt an zentraler, sonniger Lage in der Gemeinde Cevio im mittleren Maggiatal. Das Grundstck von 2711 m2 Flche ist eben und vollstndig erschlossen. Die Parzelle liegen in der Bauzone semi-intensive residential R3 mit einer Ausnutzung von 0.6 sowie einer berbauungsziffer von 30 %. Die Bauhhe betrgt 9 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst. Weitere Angaben sind im beigefgten Artikel 52 des Zonenplanes aufgefhrt. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Alle Anschlsse sind vorhanden. Eine schne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghnge. Das Maggiatal ist beliebt fr seine vielen Wandermglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia ist 300 m entfernt. Das Grundstck ist mit dem Auto gut erreichbar. Es liegt direkt an der Kantonsstrasse. Die Fahrt nach Locarno dauert 25 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd approx. 45 Minuten. Die Bushaltstelle ist direkt beim Grundstck. Man kann bis Mitternacht mit dem Bus nach Cevio kommen. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschfte und die Schulen. Highlights Grossflchiges, ebenes Grundstck Sonnige, zentrale Lage Gute V-Verbindung Location | Surroundings 6675 Cevio, via Cantonale District: Maggia Valley Lot size: approx. 2711m2 Area: semi-intensive residential R3 Exploitation: 0.6 Occupancy: 30% Height up to the grund: 9 m Height to the ridge: 12m Easements: none Second home: to see Parking spaces: to be created Position: central and sunny View: beautiful view Schools: 500 m Shopping: 500 m Public transport: 50 m Distance to nearest city: 25 km Distance from the highway: 45 km Description of the property This building plot is located in a central and sunny location in the municipality of Cevio in the central Maggia Valley. The land of 2711 m2 is flat and fully built-up. The land is located in semi-intensive residential building zone R3 with a usage of 0.6 and a buildability ratio of 30%. The height of the building is 10 meters. Further details are listed in the annex to Article 52 of the zoning plan. There are no craft or architectural obligations. All accesses are on the grounds. You have a beautiful view of the valley and the surrounding mountain slopes. The Maggia Valley is appreciated for its many hiking and biking trails. The Bosco Gurin Ski Area is a 20-minute drive away. The Maggia River is 300 metres away. The property is easily accessible by car. It is located directly on the cantonal road. It takes 25 minutes to reach Locarno and about 45 minutes to reach the A2 motorway in Bellinzona-Sud. The bus stop is right next to the property. You can take the bus to Cevio until midnight. In the village of Cevio there are shops and schools. Highlights: Wide, flat terrain Sunny and central location Good public transport connections