Cevio, Ticino 6675

6675 Cevio, Rovana 12 Region: Maggiatal Grundstcksgre: approx. 215 m2 Wohnflche: 80 + 90 m2 Etagen: 3 Era: 1669 Renovation: 1995 Zustand: gut Heizung: lzentralheizung Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, mglich Parkpltze: ffentliche in der Nhe Lage: sehr ruhig Aussicht: schne Aussicht Schulen: 800 m Einkaufen: 800 m ffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nchsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 45 km Beschreibung Dieses 2-Familienhaus liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Cevio, Rovana 12, im mittleren Maggiatal auf 450 m/M. Das im Jahre 1669 erbaute Gebude wurde letztmals grndlich renoviert im Jahre 1996. Es befindet sich in gutem Zustand was das Steindach, das Mauerwerk und die Wohnungen betrifft. Die Liegenschaft besteht aus einer 3-Zimmer-Duplexwohnung und einer 4-Zimmer-Wohnung, wobei die grssere Wohneinheit derzeit vermietet ist. Von der Gasse gelangt man in die 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, mit Grantisteinboden und Kamin und die Wohnkche. Hinten fhrt der Ausgang auf eine Steintischterrasse. Auf diesem Erdgeschoss sind auch einen Gewlbekeller. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und einer Dusche/WC. ber eine Aussentreppe kommt man auf die obere Terrasse mit Eingang zur 4-Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus einem Atrio, einem Wohnraum mit Kamin, einer Kche, drei Zimmern und einem Bad/WC mit Waschmaschine. Ein Keller und der Tankraum sind auch auf dieser Ebene. Ein grosser Dachraum mit eigenem Eingang knnte noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Eine schne Aussicht erstreckt sich ber die Dcher des Weilers auf die Kirche von Rovana, ins Maggiatal und auf die umliegenden Berge. Das Maggiatal ist beliebt fr seine vielen Wandermglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia erreicht man in 10 Gehminuten. Die Immobilie ist bis auf eine Gehminute mit dem Auto gut erreichbar. ffentliche Gratisparkpltze sind gengend vorhanden. Die Fahrt nach Locarno dauert 30 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd approx. 50 minutes. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschfte. Die Bushaltstelle mit Verbindung nach Locarno befindet sich direkt unterhalb. Highlights sonnige und ruhige Lage schne Aussicht ins Tal und auf die Berge vielseitige Nutzungsmglichkeiten Bushaltestelle, Coop und Schulen in Gehdistanz Location | Surroundings 6675 Cevio, Rovana 12 District: Maggia Valley Land area: approx. 215 m2 Living area: 80 + 90 m2 Floors: 3 Year of construction: 1669 Renovation: 1995 Condition: good Heating: oil-fired power plant Cellar: yes Secondary house: yes, possible Parking spaces: public nearby Location: very quiet View: beautiful view Schools: 800 m Shopping: 800 m Public transport: 100 m Distance to the next city: 25 km Distance from the highway: 45 km Description of the property This semi-detached house is located in a quiet, sunny and panoramic position in Cevio, Rovana 12, in the central Maggia Valley at 450 meters above sea level. The building, built in 1669, was last completely renovated in 1996 and is in good condition in terms of stone roof, masonry and apartments. The property consists of a three-room duplex apartment and a four-room apartment; The largest housing unit is currently rented. The alley leads to the three-room apartment with living room, granite floor and fireplace and the kitchen. At the back there is an exit to a stone terrace. On the ground floor there is also a vaulted cellar. The first floor consists of two rooms and a shower/WC. An external staircase leads to the upper terrace with entrance to the 4-room apartment. This consists of an entrance hall, a living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms and a bathroom/WC with washing machine. Below this level there is also a cellar and the cistern room. A large attic with its own entrance could be transformed into an additional apartment. From the rooftops of the hamlet you can enjoy a beautiful view of the church of Rovana, the Maggia Valley and the surrounding mountains. The Maggia Valley is famous for its many hiking and biking trails. The Bosco Gurin Ski Area is a 20-minute drive away. The Maggia River is a 10-minute walk away. The property is easily accessible by car, except for a one-minute walk. There are plenty of free public parking spaces available. It takes 30 minutes by car to reach Locarno and about 50 minutes to reach the A2 motorway in Bellinzona-Sud. In the village of Cevio there are shops. The bus stop with connection to Locarno is located right below the house. Highlights Sunny and quiet location Stunning views of the valley and mountains versatile use possibilities Bus stop, Coop and schools within walking distance