Cerentino, Ticino 6683

6683 Cerentino Region: Maggiatal Wohnflche: approx. 600 m2 Wohnflche Rustic: approx. 70 m2 Grundstckflche: approx. 1141m2 Zimmerhhe: 2.9m Era: 1852 Letzte Renovationen: 2020 Anzahl Doppelzimmer: 2 Anzahl Appartements mit Kche: 3 Etagen: 5 Keller: 5 Kellerrume und Rustico Heizung: Zentralheizung Pellets und Kamine Parkpltze: 5 Aussenparkpltze mit Servitut Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panorama-Bergblick Schulen: in Cevio Einkauf: in Cevio ffentlicher Verkehr: 50 m Autobahn: 55 km nchste Stadt: 35 km Beschreibung Dieses historische Patrizierhaus mit zustzlichem Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Cerentino im hinteren Maggiatal. Es wurde in den vergangenen Jahren liebevoll mit besten Materialien vollstndig neu renoviert. Dem Besitzer ist es wunderbar gelungen Altes mit Modernem in Einklang zu bringen. Heute wird das Patrizierhaus als Bed & Breakfast genutzt mit 3 Appartements, jeweils mit moderner Kche und Dusche/WC, sowie ein Doppelzimmer mit Dusche/WC. Die Rume im EG sind mit schnen Deckenmalereien verziert und sind 3 Meter hoch. Nasszellen im Treppenhaus sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das 1. und 2. OG. Der Estrich besteht aus einem grossen, hohen Dachraum und zwei abgetrennten Zimmern. Er knnte in eine Dachwohnung mit Fensterfront umgebaut werden. Entsprechende Anschlsse und Plne sind vorhanden. Das Erdgeschoss, bestehend aus Gemeinschaftskche, grossem Esszimmer mit Kamin, und dem ursprnglichen Wohn-/Essraum mit Natursteinofen und der ursprnglichen Kche bieten mit den wunderschn gemalten Decken ein einzigartiges, charmantes Ambiente. Das sdlich liegende Rustico besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Kche und Kamin, einem Schlafzimmer Die Umgebung der beiden Liegenschaften besteht aus einer grossen, eingezunten Gartenanlage und einer angrenzenden Wiesenflche. Ein schner Ausblick erstreckt sich ins Tal, ber das malerische Dorf und auf die umliegenden Berghnge. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus knnen schne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Bettigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist ganzjhrig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 5 Autoabstellpltze im Freien mit einem Servitut zur Verfgung. Die Fahrt nach Locarno dauert 45 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno. Highlights etabliertes B&B mit 6 charmanten Gstezimmer-/Appartements sehr ruhige, sonnige Aussichtslage wunderschn renovierte Rumlichkeiten grosser Aussenbereich mit Rustico, Garten und Wiesflche Location | Surroundings 6683 Cerentino District: Maggia Valley Living area: approx. 600 m2 Rustic living area: approx. 70 m2 Land area: approx. 1141m2 Room height: 2.9 m Year of construction: 1852 Last renovations: 2020 Number of double rooms: 2 Number of apartments with kitchen: 3 Floors: 5 Cellar: 5 rooms cellar and rustic Boiler: centralized pellet and fireplace boiler Parking spaces: 5 outdoor parking spaces with easements Location: very quiet and sunny View: panoramic mountain view Schools: in Cevio Shopping: in Cevio Public transport: 50 m Highway: 55 km Nearest city: 35 km Description of the property This historic patrician house with additional rustic is located in a very quiet and sunny panoramic position in the center of the village of Cerentino, in the Maggia Valley behind. It has been lovingly renovated in recent years using the best materials. The owner has managed to harmonize the old with the modern wonderfully. Today the patrician house is used as a bed & breakfast with 3 apartments, each with a modern kitchen and shower/WC, as well as a double room with shower/WC. The rooms on the ground floor are decorated with beautiful paintings on the ceiling and have a height of 3 meters. Bathrooms in the stairwell and another room complete the 1st and 2nd floors. The attic consists of a large and high attic and two separate rooms. It could be transformed into an attic apartment with a front window. The corresponding connections and projects are available. The ground floor, consisting of a communal kitchen, a large dining room with fireplace and the original living/dining room with natural stone stove and the original kitchen, offers a unique and charming ambience with its beautifully painted ceilings. The south-facing Rustico consists of a living/dining room with kitchen and fireplace, a bedroom and a bathroom. The area surrounding the two properties consists of a large enclosed garden and an adjacent lawn. You have a beautiful view of the valley, the picturesque village and the surrounding mountain slopes. Here you will find peace and relaxation away from the stress of everyday life. From here you can embark on beautiful hikes and mountain trips. Sports activities include mountain biking, swimming in Bignasca and skiing in the nearby winter sports resort of Bosco Gurin. The property is easily accessible by car all year round. There are 5 outdoor parking spaces with assistance service. It takes 45 minutes by car to reach Locarno, while the A2 Bellinzona-Sud motorway can be reached in an hour. There is a connection with the postal bus to Locarno. Highlights Established B&B with 6 charming rooms/apartments Very quiet and sunny panoramic location Beautifully renovated premises Large outdoor area with rustic, garden and lawn