Cauco, Cauco, Grisons 6546

6546 Bodio-Cauco Region: Val Calanca Grundstcksflche: approx. 896 m2 Wohnflche: approx. 95 m2 Etagen: 1 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Kanalisation: ja Strom: ja Heizung: Kamin + elektronisch Parken: auf dem Grundstck Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Bergsicht Einkauf: Grono ffentliche Verkehrsmittel: 180 m Entfernung zur nchsten Stadt: 23 km Entfernung von der Autobahn: 14 km Beschreibung Diese 3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Bodio-Cauco, im schnen Val Calanca. Das Anwesen besteht aus einer Erdgeschosswohnung in der Doppelhaushlfte, einer rustikalen Einzimmerwohnung mit Keller und einem Teil des Gartens zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung und das Rustico sind in den letzten Jahren renoviert worden und befinden sich in einem guten Zustand. Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einer groen Wohn-Esszimmer-Kche, zwei Schlafzimmern und Bad/Dusche/WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem gepflegten Garten mit Hecke, Obstbumen und Gemsegarten. Das Rustico ist eine Einzimmerwohnung mit Dachboden und Badanschluss. Im Untergeschoss befindet sich der Keller/Technikraum. Im Auenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem groen Garten umgeben, der mit einer anderen Wohnung geteilt wird, mit einem Teil zur alleinigen Nutzung vor der Wohnung. Hier gibt es gengend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschnen Blick auf die Berge. Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberhrten Tales. So knnen verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder fr diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstck ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie knnen direkt auf dem Grundstck parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschften und die Autobahn A13 sind 14 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Stdte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schner Bergblick groer Garten Zugang auch im Winter nur 15 Minuten nach Grono und 25 Minuten nach Bellinzona Location | Surroundings 6546 Bodio-Cauco District: Val Calanca Land area: approx. 896 m2 Built area: approx. 95 m2 Floors: 1 Condition: very good Secondary house: yes Water: yes Channeling: yes Electricity: yes Heating: fireplace + electric Parking: on the property Position: very sunny and quiet View: Stunning mountain views Shopping: in Grono Public transport: 180 m Distance to nearest city: 23 km Distance from the highway: 14 km Description of the property This 3 1/2-room apartment with garden and rustic is located in a very sunny and quiet position in the village of Bodio-Cauco, in the beautiful Val Calanca. The property includes a ground floor apartment in the semi-detached house, a rustic-studio apartment with the cellar and a part of the garden for exclusive use. The apartment and the rustic have been renovated over the last few years and are in good condition. The apartment in question is located on the ground floor of the house and consists of a large living-dining room-kitchen, two bedrooms and a bathroom/shower/WC. The living room leads to the well-kept garden with hedge, fruit trees and vegetable garden. The rustic is a studio apartment with a mezzanine and bathroom connections. In the basement there is the cellar-technical room. Outside there are plenty of spaces to store wood. The house is surrounded by a large garden shared with another apartment with a part for exclusive use in front of the apartment. Here there is enough space for sunbathing, grilling with friends or growing a vegetable garden. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains. Here you can still find the absolute tranquility of an unspoiled valley. You can undertake various excursions on foot or by bicycle. The Arvigo-Braggio cable car is only 4 km away It is the ideal place to spend a holiday or for those looking for a quiet place to work from home. The property is easily accessible by car even in winter. You can park directly on the property land. The village of Grono with its shops and the A13 motorway are 14 km away. Bellinzona Nord can be reached in about 25 minutes. The cities Lugano and Locarno with the lakes can be reached in approx. 45 minutes. Highlights Very sunny and quiet location Beautiful mountain views large garden access also in winter only 15 min to Grono and 25 min to Bellinzona