Calonico, Calonico, Ticino 6746

6746 Calonico, Pro Bell Region: Leventina Nutzungsflche: approx. 165 m2 Grundstckflche: approx. 780 m2 Etagen: 3 Baujahr: approx. 1900 Renovation: 1983 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja, mglich Wasser: ja Elektrizitt: ja Heizung: Kamin Parkplatz: mehr als 10 Lage: sehr ruhig Aussicht: ja Einkaufen: ja ffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 9.5 km Entfernung zur Autobahn: 10 km ? Beschreibung Das Grotto Pro Bell liegt an Alleinlage in einem Kastanienwald vor dem Ort Calonico in der Leventina. Das Gebude wurde ursprnglich anfangs 1900 erstellt und 1983 vollstndig renoviert. Es befindet sich heute in einem guten baulichen Zustand. Im Erdgeschoss sind der Esssaal mit Buffet, ein Speiseraum mit Kamin, die gut eingerichtete Kche sowie die WC-Anlagen eingebaut. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Dachboden mit separater Aussentr ist gengend Stauraum vorhanden. Dies gilt auch fr den grossen Kellerraum und den Weinkeller. Als Nebengebude unter der Terrasse gibt es noch einen Stauraum fr Holz. Dem Grotto vorgelagert ist eine grosse Terrasse, eine christliche Kapelle und ein Waldbereich mit fnf alten Kastanienbumen. Angrenzend hat die Gemeinde einen grossen Waldspielplatz erstellt, ein Tummelplatz fr Jung und Alt. Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmglichkeiten. So kann das Grotto wie bis vor fnf Jahren wieder als Restaurationsbetrieb gefhrt werden. Es knnen in den drei Schlafzimmern auch Gste beherbergt werden. Eine Nutzung als Ferienresidenz ist ebenfalls mglich. Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjhrig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkpltze zur Verfgung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. ? Highlights ?sehr ruhige Alleinlage ?viele Nutzungsmglichkeiten ?schne Umgebung ?direkte Zufahrt und Nhe zu OeV ? Location | Surroundings 6746 Calonico, Pro Bell District: Leventina Usable area: approx. 165 m2 Rustic area: approx. 780 m2 Floors: 3 Year of construction: approx. 1900 Renovations: 1983 Condition: Good Second home: yes, possible Water: yes Electricity: yes Heating: fireplace Parking: more than 10 Location: very quiet View: yes Purchases: yes Public transport: 50 m Distance to nearest city: 9.5 km Distance from the motorway: 10 km ? Description of the property The Grotto Pro Bell is located in an isolated position in a chestnut forest outside the village of Calonico, in Leventina. The building was built in the early 1900s and completely renovated in 1983. Today it is in good structural condition. On the ground floor you will find the dining room with buffet, a dining room with fireplace, the well-equipped kitchen and the toilet. Upstairs there are three bedrooms and a shower/WC. In the attic, with a separate external door, there is enough storage space. This also applies to the large cellar room and the wine cellar. As an annex under the terrace there is also a storage room for wood. In front of the cave there is a large terrace, a Christian chapel and a wooded area with five old chestnut trees. Alongside this, the community has created a large playground in the forest, a place of recreation for young and old. This property offers many possibilities of use. For example, the Grotto can return to being managed as a restaurant, as it was until five years ago. Guests can also be accommodated in the three bedrooms. It can also be used as a holiday residence. The property is easily accessible by car all year round. More than 10 parking spaces are available. The A2 motorway is 8 km from the Grotto. Lugano and Locarno with their lakes can be reached in 50 minutes. Above the property there is a post bus stop with connection to the Gotthard railway express train stop in Faido. ?????????????????????????????????????????.. ? Highlights Very quiet and secluded location ?many possible uses ?a beautiful setting ?direct access and bus stop nearby