Calonico, Calonico, Ticino 6746

6746 Calonico, Al Ri Region: Leventina Grundstckflche: approx. 1069 m2 Ausnutzungsziffer: 0.3 Bebauungsziffer: 30 % Zones: R2/RP Zweitwohnsitz: nein Bauhhe bis zum Unterdach: 7.50 m Bauhhe bis zum Dachfirst: 9.50 m Servants: keine Parkplatz: ja Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: ja Einkaufen: ja ffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 12 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstck liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb dem Ortskern Calonico an der Via al Ri in der Leventina. Das Bauland von 1069 m2 Flche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2/RP mit einer Ausnutzung von 0.3 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhhe zum Unterdach betrgt 7.50 m und zum Dachfirst 9.50 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle verfgt ber einen Strassenanschluss und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstck kann ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhuser erstellt werden. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. In dieser schnen Gegend unweit des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberhrter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Mglichkeiten fr Wanderungen und Bergtouren. Im Winter knnen Sie in den nahen gelegenen Skigebieten von Airolo und Car Ski Ski fahren. Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjhrig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkpltze zur Verfgung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten zu erreichen. Oberhalb der Liegenschaft ist die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. Es besteht die Mglichkeit, das Grundstck auch aufzuteilen und eine kleinere Parzelle zu erwerben. Der Verkaufspreis betrgt Fr. 125.-- per m2. Highlights sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Mglichkeit der Teilparzellierung schne Umgebung direkte Zufahrt und Nhe zu OeV Location | Surroundings 6746 Calonico, Al Ri District: Leventina Land area: approx. 1069 m2 Exploitation: 0.3 Occupancy: 30 % Area: R2/RP Renovations: 1983 Second home: no Maximum height at eaves: 7.50 m Maximum height at the ridge: 9.50 m Easements: no Parking: yes Location: very quiet View: yes Purchases: yes Public transport: 300 m Distance to nearest city: 12 km Distance from the motorway: 10 km Description of the property The 1069 m2 plot is located in a very quiet and sunny location below the village of Calonico, Via al Ri, in Leventina. The plot of 1069 m2 is located in zone R2/RP and has a utilization of 0.3 and an occupancy of 30 %. The maximum height is 7.50 m up to the grondo and 9.50 m up to the ridge. The distance to the border is 3 m. The land has good road access. There are no easements. You can build a house or two houses. A beautiful view extends towards the valley and the mountains. In this beautiful area not far from the Gotthard tunnel you will find peace and relaxation from everyday stress in the midst of unspoiled nature. On the Strada Alta there are many possibilities for hiking and mountain tours. In winter you can ski in the nearby ski areas of Airolo and Car Ski. The property is easily accessible by car all year round. The A2 motorway is 10 km away. Lugano and Locarno with their lakes can be reached in 50 minutes. At 300 m there is a post bus stop with connection to the Gotthard railway express train stop in Faido. You can also buy only a part of the fee. The m2 costs Fr. 125.--. Highlights Very quiet and sunny location with nice view possibility of making a parcel A beautiful setting Direct access and bus stop nearby