Cadenazzo, Ticino 6593

6593 Cadenazzo, Vegia-Strae Region: Bellinzona Grundstcksflche: approx. 1087 m2 Zones: R2 Ausbeutungsindex: 0.5 Beschftigungsshare: 30 % Bauvorhaben: inklusive Wohneinheiten: 4 Garagen: 8 Dienstbarkeit: nein Zugang: bequem von der Strae aus Lage: strategisch Aussicht: wunderschner Panoramablick Schulen: 500 m entfernt Einkaufsmglichkeiten: 3 km entfernt ffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nchsten Stadt: 9 km Entfernung von der Autobahn: 4 km Beschreibung Dieses Grundstck mit dem genehmigten Bauprojekt befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Lugano, am Rande des Dorfes Cadenazzo. Das Grundstck befindet sich in der Zone R2 und hat eine Gesamtflche von 1087m2 mit einem Ausntzungsindex von 0, 5 und einem Belegungsindex von 30%. Das Grundstck wird mit dem Projekt zum Bau von zwei Einfamilienhusern und einer Doppelhaushlfte verkauft, fr die eine Baugenehmigung vorliegt. Das Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen und sieht den Bau von zwei Einfamilienhusern von je 4 1/2.-Zimmern und einer Doppelhaushlfte mit 2 Wohnungen von 3 1/2-Zimmern vor. Zwei Garagen sind fr jede Einheit vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Strae aus. Alle Anschlsse befinden sich auf dem Grundstck. Von allen Seiten hat man einen schnen Panoramablick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge. Das Grundstck ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt, der Bahnhof 1, 5 km und die Schulen 500 m. Viele Geschfte befinden sich 3 km vom Grundstck entfernt im Einkaufszentrum von Sant Antonino. Die Autobahn A2 ist 4 km entfernt, Bellinzona 10 km und Lugano 25 km. Highlights strategische und ruhige Lage schner Panoramablick Projekt mit Lizenz im Preis inbegriffen Zugang hervorragende Autobahn-/V-Anbindung ? Location | Surroundings 6593 Cadenazzo, Vegia road Region: Bellinzona Land area: approx. 1087 m2 Area: R2 Exploitation index: 0.5 Occupancy index: 30% Construction project: included Accommodation units: 4 Garage: 8 Easements: no Access: Convenient from the road Position: strategic View: beautiful panoramic view Schools: 500 m Shopping: 3 km away Public transport: 300 m Distance to nearest city: 9 km Distance from the highway: 4 km Description of the property This land with the approved construction project is strategically located between Bellinzona and Lugano, on the edge of the village of Cadenazzo. The land is located in zone R2 and has a total area of 1087m2 with a utilization index of 0.5 and an occupation index of 30%. The land is being sold with the project to build two detached houses and a semi-detached house with the approved building permit. The project is included in the sale price and involves the construction of two 4.5-room single-family houses and a two-family house with 2 3.5-room apartments. For each housing unit there are 2 garages. Driveway access is direct from the road. All connections are present on the ground. From every side you can enjoy a beautiful panoramic view of the Magadino plain and the mountains. The land is easily accessible by car. The bus stop is 300 m away, the train stop is 1.5 km away and the schools are 500 m away. Many shops are located 3 km from the land, in Sant Antonino. The A2 motorway is 4 km away, Bellinzona is 10 km away and Lugano is 25 km away. Highlights Strategic and quiet location Beautiful panoramic view Licensed project included in the price access Excellent motorway/public transport connection