Cadempino, Ticino 6814

6814 Cadempino Via cantonale 31 Region: Lugano Grundstckflche: approx. 390 m2 Wohnflche:ca. 80 m2 Copa 2016 Zustand: sehr gut Renovierung: In 2021/2022 vollstndige Bad/ WC: 2 Zweitwohnsitz: zu beantragen Heizung: Elektro-Wechselrichter Keller: eine Parkpltze: ja, auerhalb von zwei Lage: zentral Schulen: ja, in Manno Einkauf: 1.9 km ffentlicher Verkehr: 50m Distanz nchste Stadt: 2 km Distance Autobahn: 2 km ? Beschreibung Diese Doppelhaushlfte mit zwei Einzimmerwohnungen befindet sich an einer zentralerGegend von Lamone, in der Via Cantonale 31. Das Gebude wurde 2016 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021/2022 komplett renoviert. Das Gebude befindet sich sowohl innen als auch auen in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde mit einer 15 cm dicken Isolierung versehen und das Dach wurde zweimal isoliert, sowohl innen als auch auen. Die Kche ist neu und ebenfalls voll ausgestattet. Der Boden ist aus natrlichen Materialien gefertigt. Die Gemeinschaftstoilette mit Dusche bietet ein modernes Ambiente. Der grte Vorteil dieser Wohnung ist das sparsame Heizsystem, das zum Heizen und Khlen verwendet wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und eingebauten Jalousien. Die Sanitranlagen wurden erneuert und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und leicht zugnglich. Die Heizungsanlage ist neu und hat einen eigenen Zhler. Zwei Privatparkpltze stehen vor dem Gebude zur Verfgung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfenrt. Im nahen Lamone gibt es Geschfte und grssere Einkaufszentren in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfernt. Die Wohnungen knnen auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 395, 000, -- Studio im zweiten Stock mit Terrasse CHF 325, 000. -- Studio im ersten Stock ? Highlights Investitionsmglichkeiten vollstndige Renovierung 2021/2022 zwei Parkpltze vor dem Haus ? Location | Surroundings Cadempino 6814 Via Cantonale 31 Region: Lugano Living area: approx. 80 m2 Land area: approx. 390 m2 Year of construction: 2016 Renovation: In 2021/2022 complete renovation Condition: very good Bathroom/WC: 1 Second home: to be requested Heating: electric-inverter Cellar: a Parking spaces: yes, two outside Location: strategic position Schools: yes, nearby Shopping: 1.9 km Public transport: 50 m Distance to next city: 2km Highway distance: 2 km Description of the property This semi-detached house with two studio apartments is located in a strategic area of Lamone, in Via Cantonale 31. Description of the studio apartment on the ground floor: The building was built in 2016 The apartment was completely renovated in 2021/2022. The building is in very good condition both inside and out, it has been insulated with 15 cm thick and the roof has been insulated twice, both inside and outside. The kitchen is new and also fully equipped. The floor is made of natural materials. The shared toilet with shower offers a modern ambience. The main advantage of this apartment is the inexpensive heating system, which is used for heating and cooling. The windows are made of PVC with double glazing and incorporated curtains. The pipes have been replaced and the electrical system is up to standard and easily accessible. The heating system is new with an independent meter. Two private parking spaces are available in front of the building. The bus stop is about 50 meters from the house. The bus takes us in just 10 minutes to Lugano where we can find everything we need, or on the other side to Lamone where we have the opportunity to buy groceries etc. The apartments can also be purchased individually. The selling prices are: Fr. 395.000.-- studio apartment on the second floor with terrace Fr. 325, 000. -- Studio apartment on the first floor ? Highlights Investment opportunities Complete renovation 2021/2022 two parking spaces in front of the house