Breno, Breno, Ticino 6937

6937 Breno, Prada Region: Alto Malcantone Art der Immobilie: Haus+Garten+Bauland Wohnflche: approx. 90m2 Gartenflche: 170 m2 Baulandflche: 826 m2 Etagen: 1 Baujahr: approx. 1960 Zustand: zu renovieren Keller: ja Parkpltze: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: offene und umliegende Berge Schulen: Cademario Einkaufsmglichkeiten: Breno ffentliche Verkehrsmittel: 400 m Entfernung von der Autobahn: 14 km Entfernung zur nchsten Stadt: 15 km ? Beschreibung Dieses 4 1/2-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Baulandgrundstck befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone. Das Haus ist auf einer Gesamtflche von ca. 1 150m Gebaut, Wovon, approx. 170m auf Garten und ca. 830m auf Bauland entfallen. Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer grndlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Kche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), einem Bad und einem separaten WC. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die Hgelzge des Malcantone. Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundflche von zustzlichen 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden. In der Umgebung knnen zahlreiche Ausflge zu Fu oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlngelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schnste Aussichtspunkten des Tessins gehrt, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet. Eine Zufahrtsstrasse fhrt zum Haus und hier knnen Parkpltze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschft und die Grundschule. ?????????????????????????????.. ? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ? Ausbaumglichkeit mit zustzlichem Baugrundstck ?gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV ?15 km von Lugano entfernt ? Biciation 6937 Breno, Prada District: Alto Malcantone Property type: house, garden, building plot Living space: approx. 90 sqm Garden area: 170 sqm Land area: 826 sqm Floors: 1 Year of construction: approx. 1960 Condition: to be renewed Cellar: yes Parking: yes Position: sunny and quiet View: open and surrounding mountains Schools: Cademario Purchasing facilities: Breno Public transport: 400 m Highway distance: 14 km Next city distance: 15 km ? Description of the property This beautiful house with garden and adjoining land is located in a very sunny and quiet position in the village of Breno, in the Alto Malcantone. The house is built on a total area of about 1, 150 square meters, of which 170 square meters approx. of garden and 830sqm approx. of building land. The 1960 property is to be restored, it consists of entrance hall, kitchen, 3 bedrooms (one with balcony), bathroom and bathroom. All rooms, except the 1-bedroom kitchen and the bathrooms, overlook the garden. A beautiful view extends over the hills of Malcantone. In addition to the building land there is the possibility of extending the house with a second floor (R2). The property includes an access road from which you can reach the house and create parking spaces. In the area you can undertake numerous excursions on foot or by bicycle. on the thematic path that winds through the woods to discover the land of chestnuts. By means of the cable car, which starts from the nearby village of Miglieglia, you can reach the summit of Monte Lema which has been said by many to be the most beautiful panoramic point in Ticino, there is also the Magliasina river where there is the only example of lever hammer left in the Canton of Ticino. The property is easily accessible by car. Parking can be made in the access. The A2 motorway in Lugano-Nord and the city of Lugano can be reached in 20 minutes. In Breno there is a shop and elementary schools. ? Highlights ?very sunny and quiet location ?Land ?15 km from Lugano ?easy access by car and public transport