Breno, Breno, Ticino 6937

6937 Breno, Dorfkern 72 Region: Alto Malcantone Grundstcksflche: approx. 96 m2 Wohnflche: approx. 180 m2 Etagen: 2-3 Zweitwohnsitz: ja, mglich Zustand: restaurierbar Wasser: kann in der Nhe angeschlossen werden Leitungen: knnen in der Nhe angeschlossen werden Strom: ja Parkplatz: PP 70 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schne Aussicht Schulen: Gravesano Kufe: Breno ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nchsten Stadt: 13.5 km Autobahnentfernung: 9 km Beschreibung Dieses schne Rustico zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfzentrum von Breno im Alto Malcantone. Der ehemalige Stall ist in einem guten Allgemeinzustand. Er muss jedoch komplett renoviert werden, um bewohnbar zu werden. Der Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingngen aufgebaut. Es besteht die Mglichkeit, das Dach am First um 1 m zu erhhen, um eine dritte Etage oder einen Dachboden zu schaffen. Das Erdgeschoss besteht derzeit aus drei Rumen. Im ersten Stock gibt es drei weitere sehr groe Zimmer. Elektrizitt ist im Stall bereits vorhanden. Wasser- und Kanalisationsanschlsse befinden sich in unmittelbarer Nhe. Neben dem Stall liegt ein kleines Grundstck zur Bepflanzung mit Blumen. Auerdem kann man das Gemeinschaftsgrundstck rund um den Stall nutzen, um einen Tisch und Sthle oder Liegesthle zum Sonnenbaden aufzustellen. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die Berge und in die Natur. Rundherum knnen zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nchstgelegene ffentliche Parkplatz ist 70 m vom Stall entfernt. Die Postautohaltestelle liegt in einer Distanz von ca. 200 m. Die Autobahn A2 in Lugano Nord ist 9 km entfernt. Lugano ist in 20 Minuten und Bellinzona in 40 Minuten zu erreichen. Highlights sehr onnige und ruhige Lage schne Aussicht Mglichkeit, das Dach anzuheben hervorragende Autobahn-/V-Anbindung nur 13, 5 km von Lugano entfernt Location | Surroundings 6937 Breno, Nucleus 72 District: Alto Malcantone Land space: approx. 96 m2 Living space: approx. 180 m2 Floors: 2-3 Second home: yes, possible Condition: to be restored Water: Hooked up by Ductwork: Connectable by Electricity: yes Parking: PP 70 m from the house Position: very sunny, quiet View: beautiful view Schools: Gravesano Shopping: Breno Public transport: 200 m Next city distance: 13.5 km Highway distance: 9 km Description of the property This beautiful rustic house is located in a very sunny and quiet position in the center of Breno in Alto Malcantone. The former stable is in good general condition. However, it must be completely renovated to become habitable. The stable is structured on two floors with separate entrances. There is the possibility of raising the roof by 1 m on the ridge in order to create the third floor or mezzanine. On the ground floor there are currently three rooms. On the first floor there are three other very large rooms. There is already electricity in the barn. Water and sewage connections are located in the immediate vicinity. Next to the stable there is a small piece of land owned by the company for planting flowers. In addition, you can use the common land around it to put a table with chairs or deck chairs for sunbathing. From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and nature. Everywhere around you can undertake numerous excursions on foot or by bicycle. The stable is easily accessible by car even in winter. The nearest public car park is 70 m from the stable. The post bus stop is about 200 m away. The Lugano Nord exit of the A2 motorway is 9 km away. Lugano can be reached in 20 minutes and Bellinzona in 40 min. Highlights Very sunny and quiet location Beautiful view possibility of raising the roof Excellent motorway/public transport connection just 13.5 km from Lugano