Bougy-Villars, Vaud 1172

For less than CHF 7, 500.--/m2 in Bougy-Villars, immerse yourself in the timeless elegance of this village house full of character, ideally located in the heart of the picturesque wine village. Dating from the early 19th century and carefully renovated in 2020, this 200 m living space residence (with 91 m of additional useful space) brilliantly combines period charm and modern comfort, all in a privileged living environment close to all amenities. Refined layout on four levels Ground floor: A spacious reception hall with multiple wardrobes, a fully equipped kitchen opening onto a warm living-dining room, as well as a shower room and a guest toilet. Upstairs: A multi-purpose space bathed in light, perfect for a second living room, office or leisure area, accompanied by two bright bedrooms and an elegant bathroom equipped with a bathtub, double sink and toilet. The attic: Two charming attic rooms, ideal for creating an intimate and personalized cocoon. Lower Floor / Basement: With a useful surface area of approximately 91 m, it benefits from an independent entrance overlooking the street and offers a cellar, a wine cellar, a laundry room as well as a modular space that will adapt to all your desires: workshop, gym, independent office, or DIY room. Please note that the existing tanks will be removed when the district heating is connected, which will take place very soon. To complete this exceptional property, a sunny balcony and two outdoor parking spaces (at an additional cost) complete the set. The installation of district heating in the municipality makes access temporarily complex, but calm and serenity will return very soon. Let yourself be charmed by the uniqueness of this house, with its exposed beams and attic rooms that add a touch of authenticity that cannot be invented. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes Bougy-Villars liegt. Das aus dem frhen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfltig renovierte Haus mit 200 m Wohnflche (mit 91 m zustzlicher Nutzflche) verbindet gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nhe aller Annehmlichkeiten. Raffinierte Anordnung auf vier Ebenen Erdgeschoss: Eine gerumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschrnken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Kche, die sich zu einem gemtlichen Wohn- und Esszimmer hin ffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gste-WC. Im Obergeschoss: Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt fr ein zweites Wohnzimmer, ein Bro oder einen Hobbyraum eignet, mit zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das Dachgeschoss: Zwei charmante Zimmer mit Dachschrgen, die ideal sind, um einen intimen und persnlichen Kokon zu schaffen. Erdgeschoss / Untergeschoss: Mit einer Nutzflche von ca. 91 m profitiert es von einem separaten Eingang von der Strae aus und bietet einen Keller, einen Weinkeller, eine Waschkche sowie einen modulierbaren Raum, der sich all Ihren Wnschen anpassen wird: Werkstatt, Fitnessraum, unabhngiges Bro oder auch Heimwerkerraum. Zu beachten ist, dass die vorhandenen Tanks beim Anschluss an die Fernheizung, der sehr bald stattfinden wird, entfernt werden. Um diese auergewhnliche Immobilie zu vervollstndigen, runden ein sonniger Balkon und zwei...