Bodio TI, Ticino 6743

6743 Bodio, Via Cca Region: Untere Leventina Bodenflche: approx. 252 m2 Hausflche: approx. 250 m2 Zweitwohnsitz: ja, mglich Zustand: zu erneuern Etagen: 2-3 Wasser: auf 2 m anschliebar Leitungen: auf 2 m Lnge verbindbar Strom: anschliebar in 2 m Entfernung Parkpltze: Garage + 1 Stellplatz nebenan + Free-PP vorn Lage: zentral und sonnig Aussicht: schne Aussicht Schulen: Bodio, Giornico Einkaufen: 250 m ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nchsten Stadt: 26 km Autobahnentfernung: 3 km Beschreibung Dieser groe Stall befindet sich an sonniger und zentraler Lage im Dorfzentrum von Bodio in der unteren Leventina. Die Scheune wurde vor ca. 150 Jahren erbaut und ist komplett renovierungsbedrftig. Sie hat aufgrund des sehr grosszgigen Volumens viel Potenzial. Es besteht die Mglichkeit, 2 bis 3 Wohneinheiten oder ein groes Einfamilienhaus zu schaffen. Der Stall ist derzeit wie folgt strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein groer Raum, der als Garage genutzt wird. Die Auentreppe fhrt in den sehr hohen ersten Stock, wo ein Dachboden oder sogar ein weiteres Stockwerk eingerichtet werden kann. An den Stall angebaut ist ein zweistckiges Nebengebude mit zwei separaten Eingngen. Zum Anwesen gehrt ein kleines Stck Land nebenan, auf dem ein Parkplatz angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die Berge und das Dorf. Die Scheune ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt gengend ffentliche Parkpltze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 4 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Stdte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 35 Minuten. Highlights zentrale und sonnige Lage sehr grozgiges Volumen Mglichkeit der Schaffung von 2-3 Wohnungen Zugang hervorragende Autobahn-/V-Anbindung Location | Surroundings 6743 Bodio, Via Cca Region: lower Leventina Land area: approx. 252 m2 House size: approx. 250 m2 Secondary residence: yes, possible Condition: to be renewed Floors: 2-3 Water: can be connected to 2 m Ducting: can be connected to 2 m Electricity: can be connected to 2 m Parking spaces: garage + 1 space next door + free PP in front Position: central and sunny View: beautiful view Schools: Bodio, Giornico Shopping: 250 m away Public transport: 200 m Next city distance: 26 km Highway distance: 3 km Description of the property This large stable is located in a sunny and central position in the village centre of Bodio, in the lower Leventina. The stable was built about 150 years ago and needs to be completely renovated. It has so much potential for very generous volume. There is the possibility of creating 2-3 residential units or large single-family houses. Currently the barn is structured as follows. On the ground floor there is a large room used as a garage. The external staircase leads to the very high first floor, where a mezzanine or even another floor can be created. Attached to the stable is a two-storey annex with two independent entrances. It is part of small plot next door property where you can create a parking space. From every side you can enjoy beautiful views of the mountains and the village. The barn is easily accessible by car. There are many public parking spaces in front. The bus stop, pharmacy and shop are 250 m from the house. In Bodio there is the railway station that connects Ticino with central Switzerland. The A2 motorway and the village of Biasca are 4 km away. Bellinzona Nord can be reached in 20 minutes and the cities of Locarno and Lugano with the lakes ? in about 35 minutes. Highlights central and sunny location Very generous volume possibility of creating 2-3 dwellings access Excellent motorway/public transport connection