Bodio TI, Ticino 6743

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17 Region: Untere Leventina Bodenflche: approx. 163 m2 Hausflche: approx. 210 m2 Zweitwohnsitz: ja, mglich Zustand: zu erneuern Etagen: 3 Wasser: ja Kanalisierung: ja Strom: ja Heizung: nein Parkpltze: Kostenlose PP vor dem Haus Lage: zentral und sonnig Aussicht: schne Aussicht Schulen: Bodio, Biasca Einkaufen: 250 m ffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nchsten Stadt: 26 km Autobahnentfernung: 3 km Beschreibung Dieses typische dreigeschossige kleine Tessiner-Mehrfamilienhaus befindet sich im traditionellen Kern des Dorfes Bodio in der unteren Leventina. Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor ca. 45 Jahren renoviert. Es ist vollstndig renovierungsbedrftig. Das Haus hat drei Etagen und einen groen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein groes Atrium mit zwei Kellern und zwei groen Technik- und Waschrumen. Eine breite Granittreppe fhrt in den ersten Stock, wo sich vier Zimmer, Kche und Bad befinden. Der zweite Stock ist der gleiche wie der erste. Auf jeder Etage gibt es die Mglichkeit, eine groe 4, 5-Zimmer-Wohnung oder zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingngen zu haben. Hinter dem Haus, auf dem kleinen Grundstck, befindet sich ein Nebengebude, in dem eine Terrasse angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schnen Blick auf die Berge. Rundherum knnen zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt gengend ffentliche Parkpltze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Stdte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten. Highlights zentrale und sonnige Lage ausgezeichnete Einkommensinvestition Mglichkeit der Schaffung von 2-5 Wohnungen Zugang hervorragende Autobahn-/V-Anbindung Location | Surroundings 6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17 Region: lower Leventina Land area: approx. 163 m2 House size: approx. 210 m2 Secondary residence: yes, possible Condition: to be renewed Floors: 3 Water: yes Channeling: yes Electricity: yes Heating: no Parking spaces: Free PP in front of the house Position: central and sunny View: beautiful view Schools: Bodio, Biasca Shopping: 250 m away Public transport: 200 m Next city distance: 26 km Highway distance: 3 km Description of the property This typical three-storey Ticino house is located in the traditional core of the village of Bodio, in the lower Leventina. The house built in the early 1900s was renovated in about 45 years ago. It must be completely renovated. The house has three floors and a large attic. On the ground floor there is a large atrium with two cellars and two large technical rooms-laundries. Wide granite staircase leads to the first floor, where there are 4 rooms, kitchen and bathroom. The second floor is the same as the first. On each floor there is the possibility of having a large 4.5-room apartment or two two-room apartments with independent entrances. Behind the house on the small plot of property there is an annex-storage room where a terrace can be created. From every side you can enjoy beautiful views of the mountains. Everywhere around you can undertake numerous excursions on foot or by bike. The house is easily accessible by car. There are many public parking spaces in front of the house. The bus stop, pharmacy and shop are 250 m from the house. In Bodio there is the railway station that connects Ticino with central Switzerland. The A2 motorway and the village of Biasca are 3 km away. Bellinzona Nord can be reached in 20 minutes and the cities of Locarno and Lugano with the lakes ? in about 40 minutes. Highlights central and sunny location Excellent investment for income possibility of creating 2-5 apartments access Excellent motorway/public transport connection