Bern, Canton of Bern 3008

ZU VERKAUFEN: Traumhafte freistehende Villa mit 7.5 Zimmern in Bourguillon. Nur 26 Minuten von Bern entfernt, am Eingang zur berhmten Fahrt durch das Gottron-Tal, liegt diese prchtige Villa, die von Spaziergngern und Einheimischen Villa mit dem spitzen Dach genannt wird, in einer bukolischen Umgebung in Bourguillon. Sie ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - sie ist eine echte lokale Ikone, die von allen Passanten bewundert wird. Dieses Anwesen, das laut einigen gesammelten Zeugenaussagen als das schnste in der Gegend gilt, zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter, seine gepflegte Architektur und seine zauberhafte Umgebung im Herzen der Natur aus. Diese Villa mit 7, 5 Zimmern verkrpert Eleganz, Komfort und Wohlbefinden. Sie ist perfekt in ihre natrliche Umgebung integriert und bietet einen groen Landschaftsgarten, einen privaten Spa-Bereich, der einem Palast gleicht, sowie gerumige und helle Wohnrume. Mit ihrer hochwertigen Verarbeitung und modernen Ausstattung erfllt diese Villa die Bedrfnisse derjenigen, die eine hohe Lebensqualitt und einen Raum suchen, in dem sie sich modernisieren knnen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartigen, von verschiedenen Teilen der Welt inspirierten Ausfhrungen aus: ein Briefkasten mit britischem Charme, Fliesen mit handgefertigten Mustern aus Marokko im Keller und in den Badezimmern und ein handgeschnitztes Waschbecken aus Indien, das im Wellnessbereich seinen Platz findet. Dies verleiht jedem Raum einen Hauch von exotischer Eleganz und jedem Gegenstand eine Geschichte. Die Terrasse am Waldrand bietet Ihnen totale Privatsphre und die Mglichkeit, in die Natur einzutauchen. Es ist nicht ungewhnlich, Rehe zu sehen, die an der Kche vorbeiziehen. Diese beruhigende Umgebung ist ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen. Diese Villa ist ideal fr diejenigen, die eine Oase der Ruhe in der Nhe von Freiburg suchen. Sie vereint den Charme einer natrlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer privilegierten Lage. Arbeiten und Renovieren Im Jahr 2011 wurde dieses Anwesen umfassend renoviert. Durch einen Anbau wurden die Rume der Kche, des Esszimmers, der Schlafzimmer und der Bder neu gestaltet, whrend alle Bden sorgfltig ausgetauscht wurden, wobei eine Mischung aus Fliesen und Parkett verlegt wurde. Das Heizsystem wurde komplett ausgetauscht, ebenso wie die Fenster und die Veluxfenster. Um den Raum zu vervollstndigen, wurde ein wunderschner Whirlpool hinzugefgt, der zur tglichen Entspannung einldt. Whrend der Arbeiten wurde das Haus komplett renoviert (Isolierung/Fenster/Boden/Kche/Sanitranlagen/Heizungsanlage/Elektroinstallation). Potenzial Da das Baupotenzial des Grundstcks nicht vollstndig ausgeschpft wird, wre es mglich, das Haus um mehrere hundert Quadratmeter zu vergrern. Lage und Erreichbarkeit Die Villa befindet sich in idealer Lage in Bourguillon, einem Wohnviertel, das wegen seiner Ruhe und seiner Nhe zur Stadt geschtzt wird: 10 Autominuten vom Stadtzentrum Freiburgs und 8 Minuten mit den ffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet schnellen Zugang zu Geschften, Restaurants, Schulen und kulturellen Zentren. Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nhe, perfekt fr Familien. Leicht zugngliches ffentliches Verkehrsnetz fr Reisen ohne Auto. Nhe zu den Autobahnachsen fr bequeme Fahrten nach Bulle, Lausanne und Bern. 24 Autominuten von Bulle, 55 Minuten von Lausanne und 25 Minuten von Bern entfernt Das Krankenhaus von Freiburg (Villars-sur-Glne) ist nur wenige Minuten entfernt, der Wald liegt gleich um die Ecke und auch die Saane ist nicht weit. Eine Liste von Museen, Kultursttten, Theatern, Kinos, Sportanlagen, Bars, Restaurants und anderen wichtigen kulturellen Einrichtungen wrde den Rahmen dieser Verkaufsunterlagen bei weitem sprengen. Kurz gesagt: Freiburg ist eine Kultur- und Bildungsstadt mit einer groen Vielfalt, einer atemberaubenden Topografie und bekannt fr ihren hohen Lebensstandard. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss Halle fr die Verteilung (7.90 m2) Keller, Weinkeller (22.30 m2) PC-Schutzraum (7.55 m2) Technische Rume (9.95 m2) Pelletlager (15.55 m2) SPA (Sauna, Jacuzzi, groe Dusche) (33.45 m2) Erdgeschoss Eingangshalle und Garderobe (15.15 m2) WC mit Waschbecken (2.05 m2) Ausgestattete Kche mit Zugang zur Terrasse und Esszimmer (27.75 m2) Wohnzimmer mit Kamin (41.45 m2) 1. Stock Hall (14.10 m2) 2 Schlafzimmer (10.50 m2 / 10.45 m2) 1 Mastersuite (15.75 m2) mit einem Badezimmer mit WC und Dusche (6.45 m2) und einem Ankleidezimmer (6.10 m2). Bro (14.30 m2) 1 Badezimmer mit WC und Dusche (8.40 m2) 2. Stockwerk Mezzanin, das derzeit als Wohnzimmer und TV-Ecke genutzt wird (23, 65 m2). 1 Schlafzimmer (14.40 m2) 1 Schlafzimmer (das groe Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass es ein Badezimmer beherbergen kann) (22, 40 m2) Eine Garage fr 1 Auto im Erdgeschoss vervollstndigt die Villa sowie 4 Auenpltze. Entdecken Sie diese wunderschne Villa ohne weitere Wartezeiten! Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an fr weitere Informationen.