Bellinzona, Ticino 6500

6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13a Region: Bellinzona Eigenschaftstyp: Grundstck Baugebiet: fr Haupthaus Grundstckflche: approx. 1000 m2 Max. Hhe: 9m Min. Abstand von der Grenze: 4 m Min. Abstand von der Strae: 4 m Belegungsindex (IO): 45% Ausnutzungsindex (IS): 0.25 Neigung: ja Zugang: noch nicht Lage: sonnig Aussicht: schne, sonnige Aussicht Einkaufen: Bellinzona Schulen: Bellinzona ffentliche Verkehrsmittel: Bus Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: approx. 1 km Entfernung zur Autobahn: approx. 3 km Beschreibung Diese Parzelle liegt an ruhiger Aussichtslage im Zentrum von Bellinzona hinter der Hauptpost auf der anderen Seite des Bahngeleises. Die Parzelle hat eine Flche von 1000m2. Eine Parzellierung wre zudem mglich. So knnten zwei Huser erstellt werden. Das Bauland befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.25 und ein Belegungsindex von 45 %. Die max. Bauhhe betrgt 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstck ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schner Ausblick auf Bellinzona. Das Bauland ist mit dem Auto noch nicht gut erreichbar. Die Zufahrt muss noch mit den Nachbarn abgeklrt werden. Highlights ? Schne Aussicht ? Ruhige und sonnige ? In nur 200m bis zum Bahnhof Location | Surroundings 6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13a Region: Bellinzona Property type: land Construction area: for primary house Land area: approx. 1000 m2 Max. Height: 9 m Minimum distance to the border: 4 m Minimum distance from the road: 4 m Occupancy Index (IO): 45 Utilization Index (IS): 0.25 Slope: Yes Access: not yet Situation: Sun View: Shopping: Bellinzona schools: Bellinzona Public transport: Bus Distance from nearest city: approx. 1 km Distance from the motorway: approx. 3 km Description of the property This land is situated in a quiet panoramic position in the centre of Bellinzona, behind the main post office, on the other side of the railway. The land has an area of 1000m2. It would also be possible to divide the plot. In this way, it was possible to build two houses. The building land is located in the 3-storey construction zone and has a use of 0.25 and a buildability ratio of 45%. The maximum height of the building is 9 m up to the attic. A boundary distance of 4 m must be maintained. There are no craftsmen or architectural obligations. The land is fully developed with sewage, water and electricity. From the entire construction site you can enjoy a splendid view of Bellinzona. The building land is not yet easily accessible by car. Access has yet to be clarified with the neighbors. Highlights Nice view Quiet and sunny Just 200 meters from the railway station